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Kitzbühel: Herrliches Anwesen mit Altbestand und viel Potential Nähe Schwarzsee

31816,000,000 €
6370 Kitzbühel, Kitzbühel

Kitzbühel: Herrliches Anwesen mit Altbestand und viel Potential Nähe Schwarzsee

31816,000,000 €
6370 Kitzbühel, Kitzbühel
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 6000000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Beschreibung

Nahe dem Schwarzsee mit Blick in die Kitzbühler Bergwelt befindet sich das ebene und sonnige Grundstück mit dem regelmäßig instandgehaltenen Haus aus den 1960er Jahren.

Das bestehende Haus führt über 3 Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 480m², verfügt über mehrere Terrassen und einen Pool im Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und eine Solaranlage.

Im neuen Raumordnungskonzept ist das Grundstück gänzlich als Bauland vorgesehen.
Das Grundstück hat eine BMD von 1,2 - bei einer Teilung in max. 3 Bauplätze wäre eine BMD von 1,4 vertretbar.

Über das Gartentor erreicht man den Rundwanderweg, über den man zum öffentlichen Seezugang gelangt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 5356 20247 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist fussläufig bequem erreichbar.
Die Region stellt außer den sportlichen Highlights im Winter zu allen Jahreszeiten einen Hotspot von Sport, Wirtschaft und Society dar, und bietet in wunderschöner Bergwelt hohe Lebensqualität.
Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in 1 Autostunde, München ist 1,5 Autostunden entfernt.

Lage
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