NEU in Purkersdorf ++Ein Traum für Familien++ Wunderschönes, gemütliches Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Purkersdorf (Zentrumsnahe)+++

NEU in Purkersdorf ++Ein Traum für Familien++ Wunderschönes, gemütliches Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Purkersdorf (Zentrumsnahe)+++

€ 489.000

Einfamilienhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 10334
Anbieter:TRISTAR Immobilien
Region:Niederösterreich Wien-Umgebung
Adresse:Zentrum
3002 Purkersdorf
Nähe/Lage:Nähe Zentrum
Baujahr:1870
Verfügbar ab:Juli 2019
Wohnfläche:180 m²
Grundfläche:623 m²
Kaufpreis:489 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Altbau, Garten, Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas), Küche, Sauna
Energieausweis:
HWB:126,70kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:1,61fGEE-Klasse:

Beschreibung

NEU in Purkersdorf ++Ein Traum für Familien++ Wunderschönes, gemütliches Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Purkersdorf (Zentrumsnahe)+++

NEU +++ Wunderschönes, gemütliches Einfamilienhaus in SEHR guter Lage in Purkersdorf (Zentrumsnahe)+++

In einer der schönsten Wohngegenden in Purkersdorf liegt dieses Grundstück.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich ansprechendes Einfamilienhaus auf 2 Ebenen in der Niederösterreichische Gemeinde Purkersdorf, welches alles bietet was das Herz begehrt.

Das stilvolle Haus mit dem besonderen Charme, bietet Ihnen die Möglichkeit ein wahres Schmuckstück zu "Ihrem Zuhause" zu machen.

Das Bestandshaus (Baujahr 1870, Generalsanierung 1957) ist ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus und wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig renoviert: sämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Heizung, Kanal) sowie Fenster und Türen wurden erneuert.

Die Wohnfläche des Hauses ist ca. 180 m2, aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit je ca. 90 m2.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 623 m².

Die aktuelle Raumaufteilung kann durch beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Falls ein offener Wohn-Essbereich bevorzugt wird, kann dieser leicht durch marginale Grundrissadaptionen hergestellt werden. Eine interessante Möglichkeit wäre, aus der Küche einen direkten Ausgang auf die Garten-Terrasse zu machen.

Verkehrsanbindung & Lage: 

Der nahe Wienerwald bietet ein vielfältiges Freizeitangebot ( Wandern, Radfahren, Joggen,...) sowohl für die Kinder als auch Erwachsene. 
Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (60 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 TOP LAGE mit viel POTENTIAL.

Der Preis für das Einfamilienhaus  (inkl. Küche) beträgt (Verhandlungsbasis) EUR 489.000.-

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne unter 0699 107 50 296 oder unter milutinovic@tristar.at  zur Verfügung!

Nebenkosten:

Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis (KP)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom KP
Vertragserrichtung : 1,3% vom KP zzgl.20% USt.
Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Zu Info: 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gewerblicher Anbieter




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