ERSTBEZUG - Wien Mitte - top sanierter Stilaltbau mit Lift

ERSTBEZUG - Wien Mitte - top sanierter Stilaltbau mit Lift

€ 274

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 119045
Anbieter:De Icco Immobilien
Region:Wien 3., Landstraße
Adresse:Marxergasse
Nähe/Lage:Wien Mitte - Sofiensäle
Baujahr:1900
Wohnfläche:84 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:499 500,- EUR
Laufende Kosten (inkl BK.):274,- EUR
Betriebskosten:159,07 EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Altbau, Badewanne, Dusche, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Lift
Energieausweis:
HWB:98,60kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

ERSTBEZUG - Wien Mitte - top sanierter Stilaltbau mit Lift

Diese wunderschön und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr schönen Stilaltbauhauses, Im Zuge des Dachausbaus wurde das ganze Haus saniert und auch ein Lift eingebaut, zum EKZ Wien Mitte und der U-Bahn- und Schnellbahnstation Wien Mitte / Landstraße sind es nur 250 meter.

Die Wohnung besteht aus einem verfliesten Vorraum mit Zugang zum Bad, WC, Abstellraum und zum Wohnraum. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen verchromten Handtuchheizkörper.

Im geräumigen Abstellraum befindet sich die Kombitherme und ein Waschmaschinenanschluss. Im Wohnraum befindet sich eine offene Küche und der Zugang zum Schlafzimmer und Kinderzimmer, diese Räume verfügen über Massivparketten im Fischgrätstil verlegt. Der halbwegs freie Ausblick von Wohn- und Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die Weyrgasse (unbefahren) in Richtung Esteplatz, also Südwesten.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gaskombitherme, die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und ist Bezugsfertig, die Türen wurden vom Tischler nach Mass gefertigt, die Elektrik und sämtliche Installationen wurden zur Gänze erneuert.

Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradständer, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 - Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung netto


Lage:
Top Lage in der Marxergasse, direkt neben den Sofiensälen, unweit der U3, U4 und Schnellbahnstation Wien Mitte und dem EKZ The Mall, es gibt auch einen direkten Durchgang zur Landstraßer Hauptstraße über den Esteplatz.

Gewerblicher Anbieter




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