Wien Mitte - ERSTBEZUG - top sanierte Altbauwohnung mit Lift

Wien Mitte - ERSTBEZUG - top sanierte Altbauwohnung mit Lift

€ 163

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 904580
Anbieter:De Icco Immobilien
Region:Wien 3., Landstraße
Adresse:Marxergasse
Nähe/Lage:Wien Mitte - U4 U6
Baujahr:1900
Wohnfläche:50 m²
Zimmer:2
Kaufpreis:299 500,- EUR
Laufende Kosten (inkl BK.):163,- EUR
Betriebskosten:99,98 EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Altbau, Badewanne, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Küche, Lift, Parkettboden
Energieausweis:
HWB:98,60kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Wien Mitte - ERSTBEZUG - top sanierte Altbauwohnung mit Lift

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines komplett sanierten Altbauhauses nahe dem Einkaufcenter Wien-Mitte The Mall, direkt neben den Sofien Sälen im Bezirk Landstraße.

Im Zuge des Dachausbaus wurde das ganze Haus saniert und auch ein Lift eingebaut, zum EKZ Wien Mitte und der U-Bahn- und Schnellbahnstation Wien Mitte / Landstraße sind es nur 250 meter.

Die 51m² Wohnung verfügt über einen verfliesten Vorraum mit Zugang zur Küche mit Fenster zum Gang und dem verfliesten WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit massiven Parketten im Fischgrätstil ausgestattet, vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Schlafzimmer, ins Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper gelangt man vom Vorraum aus. Der halbwegs freie Ausblick von Wohn- und Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die Weyrgasse (unbefahren) in Richtung Esteplatz, also Südwesten.

Die Wohnung wurde vor kurzem auch mit einer neuen Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch, Auszugslagen mit Beschlägen der Firma BLUM und lackierten Fronten ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gaskombitherme, die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und ist sofort Bezugsfertig, die Türen wurden vom Tischler nach Mass gefertigt, die Elektrik und sämtliche Installationen wurden zur Gänze erneuert.

Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradständer, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Ihr Ansprechpartner:

  • Anton Robert De Icco
  • Telefon: +43 664 381 70 61
  • Fax: +43 804 805 36 462
  • E-Mail: office@deicco-immobilien.at

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 - Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung


Lage:
Top Lage, Marxergasse nähe Wien Mitte, direkt neben den Sofien Sälen

Gewerblicher Anbieter




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