Funktionale Büroflächen mit großer Lagerhalle

Funktionale Büroflächen mit großer Lagerhalle

€ 361

Büro, Miete, Angebot,
Objektnr. 26239/8
Anbieter:EHL Immobilien GmbH
Region:Wien 23., Liesing
Adresse:Perfektastraße
Nutzfläche:40 m²
Gesamtbelastung:360,72 EUR
davon: 
  Miete:360,72 EUR
  Betriebskosten:94,03 EUR
  
Heizkosten:24,32 EUR
Provision:k.A.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Lift, Neubau
Energieausweis:
HWB:63,27kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.

Beschreibung

Funktionale Büroflächen mit großer Lagerhalle

Das Objekt in Eitnergasse 17 wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert und verfügt über vier Obergeschoße mit funktionalen Büroflächen auf insg. rund 1.616 m². Die im Erdgeschoß befindliche Lagerhalle mit insgesamt 1.500 m² ist ebenerdig durch zwei Rolltore zu erschließen und verfügt über eine Binderunterkante von 9 m. Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen.

Ausstattung:

  • Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon
  • LKW-Einfahrt
  • Ca. 25 PKW-Abstellplätze im Freien

Büro

  • Fenster öffen- und kippbar
  • Zentrale Gasheizung
  • Abgehängte Decke
  • Leerverrohrung für EDV
  • Deckenrasterleuchten
  • Teppichbelag
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Fancoil-Geräte teilweise vorhanden
  • großzügiger Empfang
  • Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz
  • Personenlift (EG Kantine bis 4. OG)

Lager

  • Beheizbare Hallen/Gas Brennwertgeräte
  • Ebenerdige Sektionaltore
  • Halle LKW befahrbar
  • Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden

Verkehrsanbindung:

  • Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.
  • U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Erlaaer Straße
  • Autobahn: Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gewerblicher Anbieter




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