NEU++URBAN LIVING ++Ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung nähe U3 U-Bahn-Station Neubaugasse ( Mariahilf )+++

NEU++URBAN LIVING ++Ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung nähe U3 U-Bahn-Station Neubaugasse ( Mariahilf )+++

€ 996

Etagenwohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 10575
Anbieter:TRISTAR Immobilien
Region:Wien 6., Mariahilf
Adresse:U4-Station-Pilgramgasse
Baujahr:1993
Verfügbar ab:01.01.2019
Befristet auf:5 Jahre
Wohnfläche:59 m²
Zimmer:2
Gesamtbelastung:995,80 EUR
davon: 
  Miete:817,47 EUR
  Betriebskosten:87,80 EUR
  Umsatzsteuer:90,53 EUR
  
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Eigenschaften:Badewanne, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Küche, Lift, Neubau, Parkettboden
Energieausweis:
HWB:60,00kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

NEU++URBAN LIVING ++Ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung nähe U3 U-Bahn-Station Neubaugasse ( Mariahilf )+++

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer Neubauwohnung in Toplage des 6. Wiener Gemeindebezirks.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngasse.

Unweit der U3 U-Bahn-Station Neubaugasse und dem Haus des Meeres befindet sich diese gut geschnittene Wohnung.

Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet.

Aufgrund ihres kompakten Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer :               ca. 21,53 m²,

Küche:                           ca.   6,67 m²,

Schlafzimmer:               ca. 21,53 m²,

Bad:                              ca.   4,30 m²,

Vorzimmer, Flur und Toilette

Gesamt:                      ca.  59 m²

 

Mietkonditionen:

Miete (netto)                                   817,47 €

Betriebskosten                                 87,80 €

10% USt.  auf die Miete und BK      90,52 €

Miete inkl. BK und USt.               995,79 €

 

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution (Bar oder Bankgarantie),

Vertragserrichtungskosten,

2 MM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

 

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Mietbeginn: ab sofort

Mietzins wird jährlich valorisiert nach VPI.

Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen allgemeinen Waschraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Infrastruktur und Verkehr:

Ein sehr detailliertes Lageexposé  (60 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Nähe U3 U-Bahn-Station Neubaugasse und U4 U-Bahn-Station Pilgramgasse

Gewerblicher Anbieter




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