U-BAHN-NÄHE! ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

U-BAHN-NÄHE! ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

€ 432.900

Reihenhaus / Doppelhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 9827
Anbieter:StarREAL OG
Region:Wien 22., Donaustadt
Adresse:Wolfgang-Mühlwanger-Straße
Nähe/Lage:U2 Aspern Nord
Baujahr:2018
Verfügbar ab:2019
Wohnfläche:110 m²
Grundfläche:192 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:432 900,- EUR
Provision:k.A.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Balkon, Erstbezug, Garten, Heizungsart: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Keller, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:30,10kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,70fGEE-Klasse:

Beschreibung

U-BAHN-NÄHE! ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

2 MINUTEN BIS ZUR U2. AUSBLICK AUF DONAUCITY/UNO CITY!

ATTRAKTIVES ECKHAUS IN SÜD-WEST-LAGE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE INNEN- UND AUSSENWÄNDE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

4-ZIMMER WOHNERLEBNIS MIT VIELEN EXTRAS IN BAUMEISTERQUALITÄT.

Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in öffentlich gut angebundener Lage (U2 in 2 Minuten Entfernung) wird belagsfertig übergeben.
Die SOLIDE AUSSTATTUNG bietet Eigentümern angenehmen Wohnkomfort.

- INKLUSIVE KSt-Alu-Fenster
- INKLUSIVE Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- INKLUSIVE Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)
- INKLUSIVE Luftwärmepumpe
- JETZT INKLUSIVE Innenwänden in Ziegelmassivqualität (außer im DG)

LAGE
In attraktiver Wohnlage unweit der Asperner Seestadt werden 4 unterkellerte Reihenhäuser mit südlich orientierten Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist gut. Fast "vor der Tür" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A. Von dort erreichen Sie binnen 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Die 3 Buslinien bieten hohe Verbindungs-Frequenz zur U-Bahn.

ADRESSE
Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10, 1220 Wien

ECKDATEN TOP 1 - ECKREIHENHAUS
- ca. 110m² Wohnfläche
- ca. 45m² Keller
- ca. 110m² Gartenfläche
- ca. 20m² Terrassen/Balkon

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Garten
- OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Balkon
- DG: 1 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, 2 Dachterrassen
- KG: Kellerraum, Technikraum


ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle der Buslinien 89A, 99A und 99B "Seiseneggergasse" befindet sich direkt beim Grundstück. Von dort erreichen Sie binnen
ca. 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord.

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+)


Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.

Gewerblicher Anbieter




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