"Goldenes Ottakring"! Perfekte Raumaufteilung + Ideale Anbindung + Rundum saniertes Altbauhaus! TOP-Preis!

"Goldenes Ottakring"! Perfekte Raumaufteilung + Ideale Anbindung + Rundum saniertes Altbauhaus! TOP-Preis!

€ 159.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 144727
Anbieter:Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Region:Wien 16., Ottakring
Adresse:Schmelz
Verfügbar ab:ab sofort
Wohnfläche:50 m²
Zimmer:2
Kaufpreis:159 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Altbau, Dusche, Erdgeschoß, Erstbezug, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, Lift, Parkettboden

Beschreibung

"Goldenes Ottakring"! Perfekte Raumaufteilung + Ideale Anbindung + Rundum saniertes Altbauhaus! TOP-Preis!

Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar!

Das Projekt "Goldenes Ottakring" lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen zahlreiche sanierte Altbauwohnungen teilweise mit hofseitigem Balkon und 4 stylische Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen!

Worauf warten Sie noch? Hier lässt es sich leben aber auch gut investieren!

TOP Preis + Ideale Raumaufteilung + Erstbezug + Rundum saniertes und prunkvolles Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung!

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, eine großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Vorraum mit Platz für einen Schrank bzw. Stauraum, sowie ein großes Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche.

Wohnfläche: ca. 50,42m²  + Kellerabteil

Kaufpreis: € 159.000.-

Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 5, TOP 4, TOP 19, TOP 15, TOP 13, TOP 17, TOP 6, TOP 16, TOP 11, TOP 7, TOP 18, TOP 3, TOP 14

Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau und Lifteinbau ist für Frühjahr 2020 geplant.

Verfügbare Wohnungen:

Top 1        EG Wohnfläche: ca. 50,42 m²                                              Kaufpreis: € 159.000.-

Top 2        EG Wohnfläche: ca. 45,98 m²                                              Kaufpreis: € 149.000.-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! "Das Goldene Ottakring!"

Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank.
Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt und auf der Thaliastraße wird man auch fündig, egal was man sucht!
Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.

In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!

Öffentliche Anbindung: 2 Gehminuten entfernt: Bus 48A, Straßenbahn 9, Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße sowie 6-7 Gehminuten entfernt: Bus N46, Straßenbahn 46 sowie nur 2 Stationen zur U3 oder 3 Stationen zur U6

Gewerblicher Anbieter




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