Schöne Altbauwohnung mit großem Potential! Balkon baubewilligt + TOP-Infrastrauktur + U-Bahn ums Eck! Unbefristet vermietet mit guter Miete!

Schöne Altbauwohnung mit großem Potential! Balkon baubewilligt + TOP-Infrastrauktur + U-Bahn ums Eck! Unbefristet vermietet mit guter Miete!

€ 224.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 144712
Anbieter:Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Region:Wien 16., Ottakring
Adresse:U-Bahn Ottakring
Verfügbar ab:unbefristet vermietet
Wohnfläche:74 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:224 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Altbau, Balkon, Dusche, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Keller, WG-tauglich

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung mit großem Potential! Balkon baubewilligt + TOP-Infrastrauktur + U-Bahn ums Eck! Unbefristet vermietet mit guter Miete!

TOP Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung + Schönes Altbauhaus mit gegliederter Fassade + Großes Potential + Knapp 3% Rendite!

Diese schöne Altbauwohnung bietet großes Potential und besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie bereits gute Mieterlöse. Aktuell ist diese Wohnung unbefristet vermietet. Ein Balkon in den ruhigen Innenhof ist bereits baubewilligt.

Wohnfläche: ca. 74,59m² + baubewilligter Balkon: ca. 5,75m²

Aktuelle Netto-Miete: € 527,46.- / Monat

Rendite aktuell: ca. 2,83%

Kaufpreis: € 224.000.-

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www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Leben in einem besonderen Grätzl zwischen Wilheliminenberg und Brunnenmarkt!
Die öffentliche Anbindung is hier wahrlich perfekt: Mehrere Busse, Straßenbahnen sowie die U3-Station Ottakring sind nur 3-4 Gehminuten entfernt.
Auf der Thaliastraße wird man fündig, egal was man sucht! Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Shops und Bäckerein befinden sich in Gehweite.

Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.

Gewerblicher Anbieter




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