EH - IN MITTEN DER NATUR MIT RUHELAGE

EH - IN MITTEN DER NATUR MIT RUHELAGE

€ 246.000

Einfamilienhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. hoe 27241
Anbieter:Immo Agency GmbH
Region:Burgenland Oberpullendorf
Adresse:7342 Kaisersdorf
Baujahr:2001
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:102 m²
Grundfläche:870 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:246 000,- EUR
Betriebskosten:45,- EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Eigenschaften:Garten, Keller, Küche, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:70,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:1,20fGEE-Klasse:

Beschreibung

EH - IN MITTEN DER NATUR MIT RUHELAGE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Abseits von Trubel und Hektik nahe der Grenze zu Nö. in einer wunderbaren hügeligen gepflegten Landschaft in einer Gegend mit noch vorhandenen Waldzonen steht dieses schöne Haus mit einem Naturgarten.
Lage: Obwohl entlegen gibt es im Ort ein Erlebnisbad, Bibliothek, renovierte öffentliche Volksschule, Sporthalle, Kinderspielplatz, einen Sportplatz,  Wirtshaus mit Veranstaltungsräumen und einen Fischteich.
Nächste Nahversorgung: einige Minuten per PKW in Weppersdorf mit einer BILLA, BIPA, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank und mehrere Gasthäuser, Tankstelle, Gartencenter.
Die nächsten Großeinkaufsmöglichkeiten sind in Oberpullendorf ( Bgld. ) ca. 14km und in der Gemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt ( Nö.)  ca. 12km entfernt möglich.
Besonderheit in Kaisersdorf: Für Eltern die es interessiert und kennen !  " Werde, wer du bist "  ca. 800m entfernt befindet sich die " Storchennest  Schule ".  Ist ein privater Kindergarten ab 3 Jahre und eine private Schule von 6 - 18 Jahren. - siehe homepage. !
B a u w e i s e :   Fertigteilhaus von HANLO. Mit Holz-Isolierglasfenster - 2fach und Außenklappläden.
Dachdeckung: Betodachsteine   Das Haus ist voll unterkellert. !
Heizung:  Hauszentralheizung mit Energieträger GAS im EG sowie im KG.  Zusätzlich befindet sich ein herrlicher offener Kamin im Wohnraum welcher mit Festbrennstoffen beheizt wird - wenn gewollt. !
Warmwasseraufbereitung:  erfolgt ebenso über Energieträger GAS.
R a u m a u f t e i l u n g : 

die Räume im EG und im KG sind zentral begehbar und haben zwei getrennte Terrassen ! 
Es wurden drei Pläne KG, EG, und Schnitt in die Plattform als pdf Datei geschaltet. Diese können sie auch in den Bildern Nr. 18 bis Nr. 20 sehen.
Kellergeschoß:  ca. 100m² 
vier große Räume zentral begehbar sind vorhanden. Derzeit werden diese als Wirtschaftsraum, Fitnessraum, Partyzimmer und Lagerraum ( Heizraum ) genutzt.
Erdgeschoß:  WNFL ca. 102 m²

Diele: Fliesen, ca. 8,5m² mit Garderobe
Küche: ca. 7,5m² Fliesen mit sämtlichen E - Geräten,  extra: kleine getrennte Speis ca. 1,6m²,
Wohnraum mit Essbereich ca. 31,5m² und Terrassenausgang ca. 12m²
Vorraum: ca. 6,8m²
Zimmer: Anzahl 3  / es wurden mit Absicht keine Bilder von Kinderzimmern dargestellt.!
Zimmer - 1: ca. 13,6m²      Zimmer - 3: ca. 11,3m²
Zimmer -2:  ca. 12m²  mit eigener Terrasse ca. 10m²
WC: ca. 1,6m² separat
Bad: ca. 7,6m² mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne und eine separate große Dusche.
Dachboden: Über eine ausziehbare Leiter können sie den Dachboden betreten.
GARTEN:  Dieser wurde von einem Gärtner als BIO Nutzgarten errichtet.
Mit Gemüsebeeten, einigen seltenen Obstbäumen, Obststräuchern und Weintrauben.
Kleintierhaltung für Hühner und ein eingezäunter Hasenauslauf ist ebenso vorhanden. 
Regenwasser:  Wird am Grundstück in zwei Zisternen gesammelt.
In den angegeben Betriebskosten von ca. 45 Euro / Monat sind die Kanal und Müllabgeben inkl. aller Gemeindesteuern und Abgaben inkludiert.
Bilder: Die Bilder wurden aktuell erstellt. !  Aufnahmen ohne Schnee wurden von den Verkäufern zur Verfügung gestellt.
Sollten sie sich für diese besondere Immobilie im Burgenland an der Grenze zu Nö.sich näher  interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen werden auch gerne entgegengenommen.
IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013     Mail: hoeller@immoagency.at

Gewerblicher Anbieter




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