Gepflegtes Reihenhaus mit Garten

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten

€ 745.000

Einfamilienhaus / Villa, Kauf, Angebot,
Objektnr. 2213
Anbieter:Karin Huber Immobilien GmbH
Region:Niederösterreich Wien-Umgebung
Adresse:3400 Klosterneuburg
Baujahr:2016
Wohnfläche:172 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:745 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Dusche, Garten, Heizungsart: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Keller, Küche, Neubau, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:38,74kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten

Am Fusse des unteren Ölberges gelangt ein Einfamilienhaus mit Garten, welches 2016 gebaut wurde, zum Verkauf. Der moderne Stil der Wohnanlage, bestehend aus vier Reihenhäuser, ist besonders ansprechend und eine ideale Liegenschaft für eine Familie mit Kinder.  Eine perfekte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein guter öffentlicher Anschluss ( Busstation in unmittelbarer Nähe) ist gegeben.

Das Eckhaus ist komplett unterkellert, erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über 172 m2 WNFL. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse bietet einerseits Möglichkeit zum Entspannen und anderseits genügend Platz für die Kinder zum Spielen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, moderne DAN-Küche mit besten Einbaugeräten
großes Wohnzimmer mit gemütlichen Essbereich, Ausgang auf die Terrasse und Garten

Obergeschoss:
2 große Kinderzimmer mit separaten Badezimmer ( Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)

Dachgeschoss:
Masterbedbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer ensuite und Ausgang auf die Terrasse mit traumhaften Weitblick

Kellergeschoss:
Hobbyraum ( Arbeitszimmer), Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Kästen mit genügend Staufläche

besondere Ausstattung:

- Parkett- und Fliesenböden
- italienisches Feinsteinzeug
- Fussbodenheizung auf allen Ebenen
- Holz- Alu-Fenster
- Fliegengitter bei allen Fenster- und Terrassentüren
- Entkalkungsanlage von BWT
- dezentrale Wohnraumbelüftung
- Alarmanlage ( Innen - und Aussenschutz)
- große Gartenmarkise
- Sicherheitseingangstüre WK3
-maßangefertigte Tischlerarbeiten im Vorzimmer und beiden Badezimmer


- 1 Stellplatz ist dem Haus zugeordnet
 


 

 

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