Romantische Landhausvilla mit unverbaubarem Stiftsblick

Romantische Landhausvilla mit unverbaubarem Stiftsblick

€ 1.195.000

Einfamilienhaus / Villa, Kauf, Angebot,
Objektnr. 2215
Anbieter:Karin Huber Immobilien GmbH
Region:Niederösterreich Wien-Umgebung
Adresse:3400 Klosterneuburg
Wohnfläche:200 m²
Grundfläche:785 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:1 195 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Badewanne, Heizungsart: Fußbodenheizung (Öl), Terrasse

Beschreibung

Romantische Landhausvilla mit unverbaubarem Stiftsblick

Inmitten absoluter Ruhe befindet sich diese gemütlich eingerichtete Landhausvilla. Das Besondere an diesem Anwesen ist der sensationelle Weitblick, der von Burg Kreuzenstein bis zur Stadt Wien reicht. Von den diversen Terrassen auf jeder Etage kann man die unterschiedlichen Ausblicke genießen. Mit viel Liebe im Detail präsentiert sich diese Liegenschaft im Sachsenviertel, eine der absoluten Top-Lagen Klosterneuburgs. Trotz purer Idylle sind Sie in wenigen Autominuten in Klosterneuburg und nur zehn Autominuten von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Die Liegenschaft wurde 1993 erbaut und ständig renoviert. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen, ist unterkellert und verfügt über ca. 200 m2 Wohnnutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Esszimmer, von dem Sie direkt auf die Terrasse und in den ebenen Garten gelangen. Desweiteren erwartet Sie dort ein Wohnzimmer mit offenem Kamin - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und Garten - eine Bibliothek und ein Gäste WC.

In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holztreppe. Ein heller Vorraum versehen mit einer Lichtkuppel und mit Ausgang auf die Terrasse gibt dem gemütlichen Sitzbereich ein besonderes Ambiente. Alle drei hervorragend aufgeteilten Schlafzimmern, die teilweise auch als Büro verwendet werden, sind zentral begehbar. Ein direkter Ausgang vom Masterbedroom auf die großzügige Terrasse mit einem sensationellen Weitblick ist gegeben. Das angrenzende  Badezimmer mit WC, Badewanne sowie das Ankleidezimmer sind nebenbei angeordnet.

Im Keller befindet sich ein Saunaraum mit Duschecke und Waschbecken. Ein verträumtes Geräteschuppen im Garten ist vorhanden.


 

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