GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN IN DENKMALGESCHÜTZTER UMGEBUNG!

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN IN DENKMALGESCHÜTZTER UMGEBUNG!

€ 515.000

Geschäftslokal, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1080/3183
Anbieter:Regger Immobilien
Region:Kärnten Spittal an der Drau
Adresse:Zentrum, Rathausplatz, Hauptplatz, Stadtpark, Rathaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Spittaler Auen, Millstätter See...
9800 Spittal an der Drau
Baujahr:2020
Verfügbar ab:2020
Nutzfläche:165 m²
Kaufpreis:515 000,- EUR
Provision:k.A.
Eigenschaften:Barrierefrei, Erdgeschoß, Erstbezug, Neubau
Energieausweis:
HWB:28,00kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.
fGEE:0,76fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN IN DENKMALGESCHÜTZTER UMGEBUNG!

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz
angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen. 

In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen.

Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.

 

Dieses individuelle Geschäftslokal wartet auf seine neuen Eigentümer!

Das Umfahrerhaus steht unter Denkmalschutz und wird, nach Angaben des Bundesdenkmalamtes, saniert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Umfahrerhauses befindet sich eine rund 165 m² große Geschäftseinheit welche vielseitig nutzbar ist. Ob als Geschäft, als Büro, als Praxis oder Ähnliches - hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt.

Verbinden Sie Alt und Neu und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von eigenen Geschäftslokal!

Mehr Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.



Lage:
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Gewerblicher Anbieter




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