Wohnjuwel in begehrter Lage - mit vielen Extras

Wohnjuwel in begehrter Lage - mit vielen Extras

€ 520.000

Einfamilienhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 2793977
Anbieter:SkyLead Real GmbH - Linz
Region:Oberösterreich Linz-Land
Adresse:St. Florian
4490 St. Florian
Baujahr:1983
Verfügbar ab:auf Anfrage
Wohnfläche:140 m²
Grundfläche:1 317 m²
Zimmer:7
Kaufpreis:520 000,- EUR
Provision:3% exkl. MwSt (exkl. MwSt)
Eigenschaften:Balkon, Kabel/Sat-TV, Keller, Terrasse
Energieausweis:
HWB:242,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:2,87fGEE-Klasse:

Beschreibung

Wohnjuwel in begehrter Lage - mit vielen Extras

Imposanter Wohntraum mit riesigem Garten in bester Lage!

Hier werden Wohnträume wahr! Dieses top gepflegte Eigenheim besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seiner vielen Extras.
Das Herzstück ist das sonnendurchflutete 44 m2 große Wohnzimmer mit Bar und traumhafter Aussicht. Darüber hinaus befindet sich im OG, von welchem Sie in den herrlichen Garten sowie auf den Balkon und Terrasse gelangen, ein geräumiges Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche.
Im UG erfreuen Sie sich weiterer 3 Wohnräume, einer Sauna, Dusche, Technikraum und Zugang zur Doppelgarage.
Ein weiteres Highlight ist das bezaubernde Extrastüberl mit offenem Kamin, wo Sie ihre Familienfeiern vollends ausleben können. Dieses liebevoll ausgestattete Stüberl können Sie per Rolltor auch als offene Laube in lauen Sommernächten genießen.
Die Böden sind mit italienischen Terrakotta Fliesen sowie elitärem " Solnhofer" Steinboden ausgestattet. Wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung garantiert.

Gerne möchte ich Ihnen dieses wahrhaft bezaubernde Haus samt seiner vielen Extras bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen, und freue mich auf Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 (Herr Bachmaier)



Schulen:
Alle Schulen sowie Stiftsgymnasium in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Nahversorger, Geschäfte, Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Ummgebung bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Beste Anbindung nach Linz, Enns, Steyr. sowie in die Nachbargemeinden Niederneukirchen, Asten, Hofkirchen.

Lage:
Traumhafte Lage in der beliebten Gemeinde St. Florian bei Linz, unweit des Ortszentrums. Ruhige Siedlungslage inmitten der Natur.
Der berühmte Bruckner Synphonie Wanderweg und das Stift St. Florian sind quasi vor der Haustür.
Beste Infrastruktur und tolle Verkehrsanbindung. 1 Fahrminute bis zur Autobahn.

Gewerblicher Anbieter




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