Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger West-Terrasse in Mülln

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger West-Terrasse in Mülln

€ 830

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 3670
Anbieter:Manfred Nimführ Immobilien
Region:Salzburg Salzburg(Stadt)
Adresse:Mülln
5020 Salzburg
Nähe/Lage:Stadtteil Mülln Nähe Volksschule
Baujahr:1987
Verfügbar ab:ab sofort
Befristet auf:4 Jahre
Wohnfläche:54 m²
Zimmer:2
Gesamtbelastung:830,00 EUR
davon: 
  Miete:700,00 EUR
  Betriebskosten:60,00 EUR
  Umsatzsteuer:70,00 EUR
  
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Eigenschaften:Badewanne, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Küche, Terrasse
Energieausweis:
HWB:98,00kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.
fGEE:1,45fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger West-Terrasse in Mülln

Das 2-stöckige Wohnhaus befindet sich am Fuße des Mönchsbergs in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses und der Volksschule Mülln.

Im Wohnhaus befinden sich nur 4 Parteien. Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Stock und ist nach Süd-West ausgerichtet.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Konditorei, Wirtshäuser und mehrere O-Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe; rasche Erreichbarkeit der Innenstadt; tolles Naherholungsgebiet am angrenzenden Mönchsberg.

 

Die gepflegte Terrassenwohnung ist wie folgt unterteilt in:

+ Vorraum

+ Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die große West-Terrasse

+ Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse

+ Badezimmer

+ separate Toilette

 

Zur Ausstattung zählt:

- hübsche Einbauküche mit E-Herd inkl. Cerankochfeld und Backrohr, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach

- Tischchen und zwei Barstühle

- weiß verfliestes Bad mit Badewanne

- weiß verflieste Toilette

- pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich

- neuwertige Holzkasten-Doppelfenster, teilweise Verdunkelungsrollos im Wohnbereich

- weißer Kleiderschrank (IKEA)

- Doppelbett mit Lattenrost und Nachtkästchen kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden

- Gartenmöbel: Tisch, Stühle und Sonnenschirm

- Waschmaschine im UG (bei Bedarf vorhanden)

- Kabel-TV und Telefonanschluss

 

Das Wohnhaus wird vom Eigentümer selbst verwaltet, deshalb sind die Betriebskosten sehr gering.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten, der letzte Mieter hat ca. 60.-€/monatlich für Gas (abhängig vom Verbrauch) bezahlt.

Ein großes Kellerabteil mit Platz für das Fahrrad steht zur Verfügung.

 

Vor dem Wohnhaus an der Straße kann man mit einer Ausgenehmigung vom Stadt Magistrat jederzeit parken.

 

Es sind keine Haustiere erwünscht!

 

Eine sehr gemütliche Wohnung, wo Heimkommen Spaß macht! Überzeugen Sie sich selbst, gerne führen wir Sie durch die Wohnung.

 

 

 

 

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