7 Minuten zur U4: 3-Zimmer Maisonette mit Loggia inkl. Heizkosten + Warmwasser!

7 Minuten zur U4: 3-Zimmer Maisonette mit Loggia inkl. Heizkosten + Warmwasser!

€ 1.071

Maisonette, Miete, Angebot,
Objektnr. 1610
Anbieter:Global Real Partners GmbH
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Auhoftraße, U4 Ober St. Veit, Streckerpark, Wolfrathsplatz, Schule der Dominikaner, Lainzer Tiergarten, Himmelhof
Baujahr:1989
Verfügbar ab:ab 03/19
Befristet auf:5 Jahre
Wohnfläche:91 m²
Zimmer:3
Gesamtbelastung:1 071,17 EUR
davon: 
  Miete:805,00 EUR
  Betriebskosten:181,24 EUR
  Sonstige Kosten:10,12 EUR
  Umsatzsteuer:27,19 EUR
  
Heizkosten:57,14 EUR
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Eigenschaften:Badewanne, Erdgeschoß, Garten, Heizungsart: Zentralheizung (FERN), Keller, Küche, Lift, Neubau, Parkettboden, Terrasse, WG-tauglich
Energieausweis:
HWB:39,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:k.A.fGEE-Klasse:

Beschreibung

7 Minuten zur U4: 3-Zimmer Maisonette mit Loggia inkl. Heizkosten + Warmwasser!

Das Untergeschoß gliedert sich wie folgt:

-Vorraum, Badezimmer, extra WC, Schlafzimmer 1+ 2, Abstellraum - Alle Zimmer sin vom Vorraum getrennt begehbar!

Das Obergeschoß bietet:

-moderne Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West orientierten Freifläche, Abstellraum und WC mit Handwaschbecken.

Eckdaten:

  • Neubau, errichtet 1989
  • Die Wohnung wurde 2010 Generalsaniert
  • Außen-Rollos an allen Fenstern vorhanden
  • Hochwertiger Parkett + Fließen und
  • inkl. moderner Küche mit allen Geräten

Charakterisiert wird die Wohneinheit durch den ausgezeichneten Lichteinfall im OG, der ein Maximum an Wohlfühlambiente spendet. Die Wohnung ist ausserdem sehr kosteneffizient, die Miete versteht sich all All-Inklusive und beinhaltet Heizkosten sowie Warmwasser.

Genießen Sie die gute Lage in Ober St. Veit mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die U4. In Ihrer Umgebung befindet sich unteranderem der Streckerpark und Wolfrathsplatz, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants und Cafés.

Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach den Nahe gelegenen Lainzer Tiergarten welche zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet ist.


Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bezug ab März 2018!


-Infrastruktur & öffentliche Anbindung-

U4 Ober St. Veit: 7 Minuten Fußweg entfernt.

  • Kindergarten 187 m 
  • Volksschule 77 m
  • Arzt für Allgemeinmedizin 408 m
  • Bäckerei 221 m
  • Supermarkt 195 m
  • Apotheke 198 m
  • Postamt 376 m

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: office@grp-immobilien.at


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Gewerblicher Anbieter




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