Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Top 03

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Top 03

€ 411.173

Etagenwohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 5107
Anbieter:MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.
Region:Niederösterreich Mödling
Adresse:Herzog Albrecht-Straße
2361 Laxenburg
Baujahr:2019
Wohnfläche:105 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:411 173,- EUR
Provision:provisionsfrei
Eigenschaften:Badewanne, Erdgeschoß, Erstbezug, Garage, Garten, Keller, Küche, Lift, Neubau, Provisionsfrei, Terrasse
Energieausweis:
HWB:36,93kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.
fGEE:0,85fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Top 03

In der Herzog Albrecht-Straße 4 in Laxenburg südlich von Wien entsteht ein Wohnhaus mit 13 Tops (3 und 4 Zimmer) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse). Die gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung nach Wien (A2-Südautobahn, Busse und ÖBB) und die nur wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd runden das Angebot ab. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkern zum Preis von € 18.000,-. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. Außerdem sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden.



weitere Informationen:
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- 2 Badezimmer mit Badewanne und mit einer bodenebenen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (Bad 1)
- Kellerabteil mit 1,85m²
- Abstellraum mit 2,97m²
- große Fensterflächen, für helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten
- Sat-TV-Anlage

Lage:
Bestens versorgt sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten mit in der Umgebung befindlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Shopping City Süd. Der unweit gelegene Schlosspark Laxenburg bietet einige Möglichkeiten um Freizeitaktivitäten nachzugehen.

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:
• 10% bei Baubeginn
• 30% bei Fertigstellung Rohbau und Dach
• 12% bei Fertigstellung der Fenster, Verglasung und Fassade
• 20% bei Fertigstellung der Rohinstallationen
• 17% bei Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes
• 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage
• 2% Haftrücklass wird mittels Haftrücklassgarantie hinterlegt

Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2018
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2019

PROVISIONSFREI vom Bauträger

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