SONNIGE 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

SONNIGE 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

€ 890.000

Etagenwohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. M9531605
Anbieter:Dreamfactory Liegenschaftsentwicklung GmbH
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Rotenberggasse 12
Verfügbar ab:SOFORT
Wohnfläche:132 m²
Grundfläche:480 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:890 000,- EUR
Betriebskosten:350,- EUR
Provision:provisionsfrei
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Barrierefrei, Dusche, Garage, Garten, Heizungsart: UnderfloorHeating, Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau, Parkettboden, Provisionsfrei, Terrasse
Energieausweis:
HWB:32,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,86fGEE-Klasse:

Beschreibung

SONNIGE 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

SONNIGE 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

132m² Wohnfläche + 30m² Terrasse + 320m² Garten + 5m² Kellerabteil
Garagenplatz
Schöne Grünruhelage nähe Roter Berg
Kleine feine Anlage mit insgesamt nur 6 Eigentumswohnungen

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Großes Wohnzimmer 45m² mit Terrassen- und Gartenzugang
3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
Begehbare Garderobe
Abstellraum

DIE WOHNUNG

Die Wohnung ist großzügig, hell und ruhig. Der Vorraum ist angemessen groß, die Badezimmer zentral
gelegen und hochwertig ausgestattet mit modernen Fliesen, Dusche, Badewanne, Bidet und
Bademöbel.
Auch ein Abstellraum und eine begehbare Garderobe sind vorhanden.
Der Wohnraum bietet die Möglichkeit einer offenen Küche und ist geräumig, die breiten Glastüren
erfüllen den Raum mit Licht und eröffnen über die vorgelagerte Terrasse hinweg die belebende
Aussicht ins Grüne.
Der Garten verdient wahrhaftig die Bezeichnung „grüne Oase“: er ist von Büschen und Bäumen
umschlossen, während die Blumenpracht zum Träumen und Entspannen einlädt.

LAGE
Am Fuße des Roten Bergs gelegen, gelangt man schnell mit Bus oder Strassenbahn zur U4.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, viele Kinderbetreuungsmöglichkeiten befinden
sich in der Nähe.
Der Rote Berg lädt zum Entspannen ein, der Lainzer Tiergarten ist auch nicht weit
.
KAUFPREIS: EUR 890.000,- (ca. 4.960€/m²)

GARAGENPLATZ: EUR 29.000,-

HWB 32 KWh/m²a, fGEE 0,86

BEZIEHBAR: AB SOFORT

PROVISIONSFREIER VERKAUF:
Mag. Cristina Adria
0664 – 528 66 30
office@dreamfactory.at

MAKLER UNERWÜNSCHT!!!

Gewerblicher Anbieter




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