Urban gardening mit Blick auf die Gloriette

Urban gardening mit Blick auf die Gloriette

€ 829.000

Dachgeschoss, Kauf, Angebot,
Objektnr. 5389
Anbieter:aeterna Immobilien GmbH
Region:Wien 14., Penzing
Adresse:Goldschlagstraße
Wohnfläche:125 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:829 000,- EUR
Provision:3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Eigenschaften:Badewanne, Balkon, Dusche, Erstbezug, Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas), Lift, Neubau, Parkettboden, Terrasse, WG-tauglich

Beschreibung

Urban gardening mit Blick auf die Gloriette

Wohnen in Penzing – wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten.
Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens. Besuchen Sie die Kirche am Steinhof, flanieren Sie durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten. Das Penzing von heute zeigt sich cool und lässig zugleich. Einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, dann noch ein paar Kräuter vom urban gardening im Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt.
Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen.
Es wird hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen.

Figures & Facts
Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
Straßenbahnlinien 10,49,52
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
15 Wohnungen  mit 72-122m²
4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136m²
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Barrierefrei

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q2 2019

Weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Einheiten finden Sie unter http://goldschlagstrasse129.aeterna.immo.
Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie unter https://www.aeterna.immo/.

Top 19
Der Traum jedes Stadt-Gärtners! Ob auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse, oder dem in den Innenhof liegenden Balkon und erst recht auf der fantastischen teilweise begrünten Dachterrasse - wo immer es Ihnen beliebt - Platz genug für Ihr urban gardening in einem der grünsten Bezirke Wiens. Und das alles immer mit Blick auf die Gloriette!
Die riesige von allen Seiten lichtdurchflutete Wohnküche führt vom Kochbereich auf die Terrasse und vom Wohnbereich zusätzlich auch noch auf den Richtung Schönbrunn gerichteten Balkon. Daneben drei weitere zentral begehbare Zimmer, eines davon mit Balkon, eines mit Terrasse und ein getrenntes Bad und WC.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Grüner Wohnbezirk mit großer Vielfalt.

Penzing ist ein familienfreundlicher Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Die besondere Charakteristik von Penzing sind die großen Grünflächen. Die Steinhofgründe und viele großzügig angelegte Parks ermöglichen vor allem Familien mit Kindern Erholung und Entspannung im unmittelbaren Umfeld. Aber Penzing ist nicht nur der zweitgrünste Bezirk Wiens, er bietet auch urbanes Flair.


MODERNES LEBEN INMITTEN VON TRADITION UND KULTUR.
Viele berühmte Persönlichkeiten haben Penzing zu ihrem ständigen oder temporären Wohnbezirk auserkoren. Der Heimatdichter Ludwig Anzengruber, der Komponist Richard Wagner oder auch Otto Wagner, der die berühmte Wagner Villa entwarf und baute. Sie wurde später vom bekannten österreichischen Maler Ernst Fuchs als Wohnraum und Museum genutzt. Ebenso prägen viele bedeutende Bauwerke und Institutionen diesen Bezirk: Das Jugendstil-Theater, das Technische Museum, das Palais Cumberland, das Reinhardt Seminar und nicht zu vergessen, das nahe gelegene Schloss Schönbrunn.

Gewerblicher Anbieter




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