Westbalkon - Tolle Ausstattung - Beckgasse !

Westbalkon - Tolle Ausstattung - Beckgasse !

€ 1.272

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02733
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Hügelpark/Beckgasse
Baujahr:2005
Verfügbar ab:15. Juni 2018
Wohnfläche:80 m²
Zimmer:3
Gesamtbelastung:1 272,35 EUR
davon: 
  Miete:1 018,89 EUR
  Betriebskosten:137,79 EUR
  Umsatzsteuer:115,67 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:5 725,- EUR
Miete/m²:12,64 EUR
Eigenschaften:Balkon, Barrierefrei, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau
Energieausweis:
HWB:45,30kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Westbalkon - Tolle Ausstattung - Beckgasse !

LAGE
Wohnen in repräsentativer, begehrter Wohnlage, im Hietzinger Cottage! Gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 ist ca. 3 Minuten entfernt und führt zur U4-Station Kennedybrücke.

OBJEKT
Im 2. Stock gelegen (mit Lift erreichbar), bietet diese moderne Dreizimmerwohnung eine Wohnfläche von ca. 81 m2 und einen ca. 5 m2 großen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Der Hausgarten kann mitbenützt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche, Bad und WC, sowie Parkettböden in den übrigen Räumen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:
- Vorraum, von dem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind
- großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den Westbalkon
- Küche mit Miele-Geräten
- zwei Zimmer (eines mit praktischem Schrankraum ensuite)
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- separates WC mit Handwaschbecken

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.272,35 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.018,89 Hauptmietzins
€ 137,79 Betriebskostenakontierung dzt. (2018)
€ 115,67 10 % Ust.

Kaution: € 5.725,58
Handling Fee: € 150,--
Provision: € 2.776,03 (= 2 BMM € 2.313,36 zzgl. 20% Ust. € 462,67)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 152,40/mtl. dazu gemietet werden.

Energiekennzahlen:
HWB 45,30 - Energieklasse: B

HINWEIS
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Gewerblicher Anbieter




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