Erstklassige Lage - Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen - keine Schrägen!

Erstklassige Lage - Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen - keine Schrägen!

€ 1.290

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02732
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Hietzinger Cottage
Baujahr:2013
Wohnfläche:57 m²
Zimmer:2
Gesamtbelastung:1 290,00 EUR
davon: 
  Miete:1 031,73 EUR
  Betriebskosten:141,00 EUR
  Umsatzsteuer:117,27 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:5 160,- EUR
Miete/m²:18,10 EUR
Eigenschaften:Barrierefrei, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:43,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,98fGEE-Klasse:

Beschreibung

Erstklassige Lage - Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen - keine Schrägen!

LAGE
Wohnen in repräsentativer, begehrter Lage im Hietzinger Cottage! Beste Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (Lainzer Platz, Hietzinger Platz). Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 ist ca. 300 Meter entfernt und führt in wenigen Minuten zur U4-Station Kennedybrücke. Außerdem gibt es wunderschöne Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch den nahegelegenen Küniglberg und auch der Schlosspark Schönbrunn ist ganz in der Nähe. Ideal für alle, die gerne im Grünen und doch zentral leben. Zusammengefasst, eine Lage mit hoher Lebensqualität.

OBJEKT
Die attraktive Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss, aber keine Schrägen!) eines modernen Gebäudes mit nur 8 Einheiten. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- zwei Terrassen (westseitig - ca. 13 m² / ostseitig - ca. 15 m²)

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: die Räume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume und Küche sind gefliest und es gibt eine Fußbodenheizung (Gasetagenheizung). Die EWE-Küche ist modern eingerichtet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur Allgemeinbenützung steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.290,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.031,73 Hauptmietzins
€ 141,00 Betriebskosten
€ 117,27 10% Ust.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Einmalige Kosten bei Anmietung:
€ 5.160,-- Kaution
€ 2.814,55 Provision (= 2 BMM € 2.345,46 zzgl. 20% Ust. € 469,09)

Energiekennzahlen:
HWB 43,00 - Energieklasse B

HINWEIS
Wir verarbeiten personenbezogene Daten. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserer website www.alkier-immobilien.at unter dem Menüpunkt Impressum/Datenschutz.









Gewerblicher Anbieter




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