Sonnige Wohnung mit Grünblick und Loggia - Zentrum Ober St. Veit

Sonnige Wohnung mit Grünblick und Loggia - Zentrum Ober St. Veit

€ 1.195

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02731
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Wolfrathplatz, Vitusgasse
Baujahr:1981
Wohnfläche:102 m²
Zimmer:4
Gesamtbelastung:1 195,00 EUR
davon: 
  Miete:907,68 EUR
  Betriebskosten:261,20 EUR
  Umsatzsteuer:26,12 EUR
  
Provision:2 bmm (exkl. MwSt)
Kaution:3 585,- EUR
Miete/m²:8,90 EUR
Eigenschaften:Barrierefrei, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Lift, Neubau
Energieausweis:
HWB:50,10kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Sonnige Wohnung mit Grünblick und Loggia - Zentrum Ober St. Veit

LAGE
In zentraler Lage in Ober St. Veit/Hietzing befindet sich diese schöne Wohnanlage aus dem Jahre 1981.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 53A und 54A mit Haltestellen nur wenige Meter entfernt vom Haus gewährleistet. Die U4-Station Ober St. Veit ist ca. 1 km entfernt und zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

OBJEKT
Die großzügige Wohnung mit einer gemütlichen Loggia befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus und ist ost-westseitig ausgerichtet. Die nach Osten gelegenen Zimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
- separates WC
- eine Loggia (ca. 5 m²)

Die helle Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, die Nassräume und Küche sind gefliest. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet, die Küche ist möbliert und mit modernen Geräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler eingerichtet. Praktisch: eine Durchreiche ins Wohnzimmer.

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung (neuwertige Vaillant-Therme).

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur Allgemeinbenützung steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.


KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.195,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 907,68 Hauptmietzins (hier kommt derzeit keine Ust. zum Ansatz)
€ 261,20 Betriebskosten
€ 26,12 10% Ust.

Der Vertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt, eine Verlängerungsoption ist gegeben..

Einmalige Kosten bei Anmietung:
€ 3.585,-- Kaution
€ 2.805,31 Provision (= 2 BMM € 2.337,76 zzgl. 20% Ust. € 467,55)

Energiekennzahlen:
HWB 50,1 - Energieklasse C

Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Hunde erwünscht sind.

HINWEIS
Wir verarbeiten personenbezogene Daten. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserer website www.alkier-immobilien.at unter dem Menüpunkt Impressum/Datenschutz.



Gewerblicher Anbieter




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