Elegante Wohnung - Elegante Lage - großer Balkon !

Elegante Wohnung - Elegante Lage - großer Balkon !

€ 895.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 338/02727
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Baujahr:1985
Verfügbar ab:Juli 2018
Wohnfläche:192 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:895 000,- EUR
Betriebskosten:465,- EUR
Provision:3 % (exkl. MwSt)
Eigenschaften:Garage, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Keller, Neubau, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:85,39kWh/m².aHWB-Klasse:

Dokumente:

 Wohnungsplan

Beschreibung

Elegante Wohnung - Elegante Lage - großer Balkon !

LAGE
Elegante, ruhige, schöne Lage in Hietzing
, umgeben von viel Grün und wunderbaren Ausflugsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Straßenbahnlinie 10, diverse Buslinien und die U4 Unter St. Veit/Ober St. Veit gewährleistet.
In die Wiener Innenstadt benötigt man ca. 30 Minuten (sowohl öffentlich wie auch mit Auto).
In nächster Nähe und zu Fuss erreichbar befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, etc..

OBJEKT
Eine Wohnung für gehobene Ansprüche im 1. Stock mit einem herrlichen, sonnigen Balkon (ca. 30m²) mit Grünblick in einem kleinen Wohnhauses mit nur 8 Wohnungen aus den 80er-Jahren.

Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 192 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und zusätzlichem Garderobenraum
- großzügiger, repräsentativer Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon (ca. 30 m² - Süden)
- drei Schlafzimmer (ca. 26m²/13m²/12m²)
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- ein WC separat
- voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Abstellraum und Speisekammer

Zwei Garagenplätze und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab und sind im Preis inkludiert.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 895.000,--
Betriebskosten: € 511,-- mtl.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Energiekennzahlen:
HWB 85,39


HINWEIS
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Gewerblicher Anbieter




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