Großwohnung mit zwei Terrassen in Unter St. Veit - auch als Büro

Großwohnung mit zwei Terrassen in Unter St. Veit - auch als Büro

€ 2.411

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02724
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Hietzinger Hauptstraße - Unter St. Veit
Baujahr:1994
Verfügbar ab:1. Juni 2018
Wohnfläche:198 m²
Zimmer:5
Gesamtbelastung:2 411,12 EUR
davon: 
  Miete:1 714,75 EUR
  Betriebskosten:306,90 EUR
  Sonstige Kosten:170,28 EUR
  Umsatzsteuer:219,19 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:8 000,- EUR
Miete/m²:8,66 EUR
Eigenschaften:Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Lift, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:47,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:1,11fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

Großwohnung mit zwei Terrassen in Unter St. Veit - auch als Büro

LAGE
Dieses Objekt überzeugt u.a. durch eine gut frequentierte und gut erreichbare Lage in Unter St. Veit. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen Unter St. Veit und Braunschweiggasse sowie die Straßenbahnlinie 10. Die Umgebung bietet alle Nahversorger praktisch vor der Haustür (Bäckerei, Billa, Apotheke, Postamt...).

OBJEKT
Im 1. Stock gelegen (mit Lift) bietet diese Wohnung auf ca. 198 m2 wie folgt:
- einen geräumigen Vorraum mit ca. 32 m2
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- eine voll ausgestattete Küche
- 5 Zimmer (ca. 37 m2, ca. 25 m2, ca. 24 m2, ca. 20 m2, ca. 22 m2)
- 2 Terrassen (insgesamt ca. 30 m2)
- ein Archiv/Stauraum mit ca. 29 m2.

Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern
- Linoleumboden im Archiv
- Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.410,46 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.714,75 Hauptmietzins
€ 306,90 Betriebskosten
€ 170,28 Betriebskosten Lift
€ 219,13 10% Ust.

Für Heizung und Warmwasser wird zuzüglich ein monatlicher Betrag von € 282,74 (inkl. 20% Ust.) vorgeschrieben.

Kaution: € 8.000,--
Provision: € 5.259,19 (= 2 BMM € 4.382,66 zzgl. 20% Ust. € 876,53)

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.

Energiekennzahlen:
HWB 47 kWh/m²a - Energieklasse B
fEE 1,11 - Energieklasse C

HINWEIS
Wir verarbeiten personenbezogene Daten. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserer website www.alkier-immobilien.at unter dem Menüpunkt Impressum/Datenschutz.


Gewerblicher Anbieter




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