Luxuriöses Niedrigenergie-Doppelhaus - ein Dach, zwei Wohneinheiten mit 174 m2 und 180 m2 Wohnnutzfläche

Luxuriöses Niedrigenergie-Doppelhaus - ein Dach, zwei Wohneinheiten mit 174 m2 und 180 m2 Wohnnutzfläche

€ 498.000

Mehrfamilienhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 48064
Anbieter:Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Region:Burgenland Güssing
Adresse:Güssing
7540 Güssing
Nähe/Lage:Nähe Güssing
Baujahr:2011
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:354 m²
Grundfläche:814 m²
Zimmer:11
Kaufpreis:498 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Dusche, Garage, Heizungsart: Fußbodenheizung (PELLET), Kabel/Sat-TV, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:31,60kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Luxuriöses Niedrigenergie-Doppelhaus - ein Dach, zwei Wohneinheiten mit 174 m2 und 180 m2 Wohnnutzfläche

Nur wenige Minuten von Güssing entfernt liegt dieses neuwertige Niedrigenergiehaus: 

 

Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten

- Wohnnutzfläche von 174 m2 und 180 m2

- Niedrigenergiebauweise mit hochwertiger Ausstattung

- zwei große Terrrassen

Carport und Stellplätze für jeweils 3 PKW

- großzügige Grundsrissgestaltung

- jede Wohneinheit separate Pellets-Verbrennungsanlage mit Fußbodenheizung

- sehr helle und lichtdurchflutete Räume

- Zentralstaubsaugeranlage

- sehr sonnige und absolute Ruhelage, Blick ins Grüne durch großflächige Verglasung

- Fliegengitter, Rollos und elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien)

 - nur mehr einziehen und wohnen - hoher Wohnkomfort

- der Erwerb von nur einer Doppelhaushälfte ebenfalls möglich

- Übernahme der Wohnbauförderung (€ 46.000,-- und € 43.500,--) nach Rücksprache mit der Bgld.Landesregierung

- Renditeobjekt - Grundbuch statt Sparbuch!!!

 

Interesse geweckt?   Anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

 

Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kinderarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, sämtliche Infrastruktur (wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastgewerbe, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturveranstaltungen usw.) ist vorhanden.

 

 

 

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