Schöne Büroräumlichkeiten mit Terrassen in Unter St. Veit

Schöne Büroräumlichkeiten mit Terrassen in Unter St. Veit

€ 2.913

Büro, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02704
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Hietzinger Hauptstraße - Unter St. Veit
Baujahr:1994
Verfügbar ab:1. Juni 2018
Nutzfläche:198 m²
Zimmer:5
Gesamtbelastung:2 913,06 EUR
davon: 
  Miete:1 714,75 EUR
  Betriebskosten:306,90 EUR
  Sonstige Kosten:170,28 EUR
  Umsatzsteuer:485,51 EUR
  
Heizkosten:282,74 EUR
Provision:3 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:8 700,- EUR
Miete/m²:8,66 EUR
Eigenschaften:Büro, Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Lift, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:47,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:1,11fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

Schöne Büroräumlichkeiten mit Terrassen in Unter St. Veit

LAGE
Diese Büroräumlichkeiten überzeugen u.a. durch eine gut frequentierte und gut erreichbare Lage in Unter St. Veit. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen Unter St. Veit und Braunschweiggasse sowie die Straßenbahnlinie 10. Die Umgebung des Büros bietet alle Nahversorger (Billa, Apotheke, Postamt...).

OBJEKT
Im 1. Stock gelegen (mit Lift) bietet dieses Büro auf ca. 198 m2 wie folgt:
- einen geräumigen Vorraum mit ca. 32 m2
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- eine voll ausgestattete Küche
- 5 Zimmer (ca. 37 m2, ca. 25 m2, ca. 24 m2, ca. 20 m2, ca. 22 m2)
- 2 Terrassen (insgesamt ca. 30 m2)
- ein Archiv mit ca. 29 m2.

Ausstattung:
- Parkettboden in den Büros
- Linoleumboden im Archiv
- Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.913,06 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.714,75 Hauptmietzins
€ 306,90 Betriebskosten
€ 235,62 Heizung/WW
€ 170,28 Betriebskosten Lift
€ 485,51 20% Ust.

Kaution: € 8.700,--
Mietvertragsvergebührung FA: ca. € 1.050,--
Provision: € 7.890,95 (= 3 BMM € 6.575,79 zzgl. 20% Ust. € 1.315,16)

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.

Energiekennzahlen:
HWB 47 kWh/m²a - Energieklasse B
fEE 1,11 - Energieklasse C

Gewerblicher Anbieter




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