Modern/Barrierefrei/Grünblick - Cottage/Beckgasse

Modern/Barrierefrei/Grünblick - Cottage/Beckgasse

€ 973

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02693
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Beckgasse/Mühlbachergasse
Baujahr:2005
Verfügbar ab:15.04.2018
Wohnfläche:59 m²
Zimmer:2
Gesamtbelastung:973,34 EUR
davon: 
  Miete:782,88 EUR
  Betriebskosten:101,97 EUR
  Umsatzsteuer:88,49 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:4 379,- EUR
Miete/m²:13,13 EUR
Eigenschaften:Balkon, Barrierefrei, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift
Energieausweis:
HWB:45,30kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Modern/Barrierefrei/ Grünblick - Cottage/Beckgasse

LAGE
Wohnen in repräsentativer, begehrter Wohnlage, im Hietzinger Cottage!
Gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 ist ca. 3 Minuten entfernt und führt zur U4-Station Kennedybrücke.

OBJEKT
Im 1. Stock gelegen (mit Lift erreichbar und barrierefrei), bietet diese moderne Zweizimmerwohnung eine Wohnfläche von ca. 59,63 m2 und einen ca. 6 m2 großen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Der Hausgarten kann mitbenützt werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß:
- Küche mit Geräten der Marke Miele
- geschmackvolle Fliesen in Bad und WC
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- SAT

Raumaufteilung
- Vorraum mit großzügigem Platz für eine Garderobe
- geräumiges Wohnzimmer (ca. 26,60 m²) mit Zugang zur extra Küche und Ausgang auf den süd/west-seitigen Balkon
- ein Schlafzimmer ( ca. 12,49 m²)
- ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- ein separates WC mit Handwaschbecken

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 973,33 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 782,88 Hauptmietzins
€ 101,97 Betriebskostenakontierung dzt. (2018)
€ 88,48 10 % Ust.

Kaution: € 4.379,98 (= 4,5 BMM)
Handling Fee: € 150,--
Provision: € 2.123,64 (= 2 BMM € 1.769,70 zzgl. 20% Ust. € 353,94)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 152,40/mtl. dazu gemietet werden.

Energiekennzahlen:
HWB 45,30 - Energieklasse: B

Gewerblicher Anbieter




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