Zwei Terrassen - Moderne Wohnung - Schöne Lage

Zwei Terrassen - Moderne Wohnung - Schöne Lage

€ 1.561

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02694
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Hofwiesengasse - Lainzer Platz
Baujahr:2011
Wohnfläche:93 m²
Zimmer:3
Gesamtbelastung:1 561,16 EUR
davon: 
  Miete:1 200,20 EUR
  Betriebskosten:219,04 EUR
  Umsatzsteuer:141,92 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:7 025,- EUR
Miete/m²:12,80 EUR
Eigenschaften:Barrierefrei, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Keller, Lift, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:37,30kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Zwei Terrassen - Moderne Wohnung - Schöne Lage

LAGE
Dieses Wohnhaus liegt in der Nähe des Lainzer Platzes. Beste Infrastruktur ist vorhanden, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar), Drogerie (dm, Bipa), Banken, Apotheke und Restaurants sind in nächster Nähe.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 60, der Buslinie 56A sowie der S-Bahn (Speisinger Bahnhof).
Für Naturliebhaber bieten sich der Küniglberg und der Schlosspark Schönbrunn für erholsame Spaziergänge an, Sportbegeisterte finden hier schöne Laufstrecken.

OBJEKT
Diese helle und moderne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 94 m² folgende Räumlichkeiten:
- einen Vorraum
- ein Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche und Zugang zur Süd/West-Terrasse
- ein Schlafzimmer mit Zugang zur Nord/Ost-Terrasse
- ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum
- ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein Duschbad mit WC
- zwei Terrassen mit ca. 11 und 9 m²

Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, die Sanitärräume und die Küche sind gefliest.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung.
Ein Kellerabteil komplettiert dieses Angebot.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.561,16 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.200,20 Hauptmietzins
€ 219,04 Betriebskostenakontierung
€ 141,92 10 % Ust.

Kaution: € 7.025,23
MV-Errichtungskosten: € 150,--
Provision: € 3.406,18 (= 2 BMM € 2.838,48 zzgl. 20% Ust. € 567,70)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt.
Eine Verlägerung ist möglich.

Ein Garagenstellplatz kann um € 132,00 pro Monat angemietet werden.

Energiekennzahlen:
HWB 37,30 kWh/m2a - Energieklasse B

Gewerblicher Anbieter




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