ORBI Tower | Flexible Büros und Coworking Spaces

ORBI Tower | Flexible Büros und Coworking Spaces

Büro, Miete, Angebot,
Objektnr. 101/12413
Anbieter:JP Immobilien
Region:Wien 3., Landstraße
Adresse:Thomas-Klestil-Platz
Nähe/Lage:U3 Erdberg, Südosttagente, Ost-Autobahn, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, TG/Garage, U-Bahn
Baujahr:2016
Verfügbar ab:April 2018
Nutzfläche:3 684 m²
Miete (inkl BK.):auf Anfrage
Provision:3 BMM (exkl. MwSt)
Miete/m²:11,20 EUR
Eigenschaften:Barrierefrei, Lift
Energieausweis:
HWB:7,65kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

ORBI Tower | Flexible Büros und Coworking Spaces

Flächen- und Kostenaufstellung
Geschoß: 8. - 11.OG
Gesamtfläche: ca. 3.684 m² - ab 5 m²
Working Desks: 521
Business Club: 359 m²
Meetingrooms: 5

Die Preise € 11,20 - € 12,30 verstehen sich pro Person und Tag bei mind. 24 Monaten Laufzeit.

All-inclusive-Preisgestaltung
Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt.
Nicht im Preis inbegriffen sind Verbrauchsmaterialien wie Kaffee, Kopien und Anrufe.

Preis auf Anfrage!

Möblierte Büros
Modernes Mobiliar und schnelles Internet sind im Preis inbegriffen
Vergrößern Sie Ihren Arbeitsraum
Je mehr Mitarbeiter Sie einstellen, umso mehr Schreibtischplätze können Sie in Anspruch nehmen.
Temporäre Büros
Richten Sie Ihr Projektbüro ein und genießen Sie die Flexibilität der einmonatigen Kündigungsfrist.

Büro mit Fenster - Privatbüro mit toller Aussicht
Interieur Büro - Standard Büro ohne Aussicht
Büro-Suite - Büro- und Tagungsraum kombiniert: Bestehend aus zwei Schreibtischplätzen und einem Besprechungstisch.

Administrative Unterstützung
Empfangspersonal, Postbearbeitung und Telefonservice inbegriffen
Unterstützung bei administrativen Aufgaben, wie der Postbearbeitung und dem Kopieren

Der Standort bekanntlich ein Schlüsselfaktor für den Unternehmenserfolg ist nur ein Grund für die große Beliebtheit des neu errichteten ORBI Towers. Dieses Wiener Bürogebäude liegt überaus günstig genau gegenüber der U-Bahnstation Erdberg an der Linie U3. Von hier ist es nur ein Katzensprung zum Hauptgeschäftsviertel und zum Flughafen. Doch auch vor Ort im Stadtteil Erdberg finden Unternehmen und ihre Mitarbeiter von Geschäften über Cafés bis hin zu Banken alle wichtigen Einrichtungen. Der ORBI Tower bietet eine moderne Umgebung mit idealen Bedingungen für die Werktätigen von heute: Coworking Spaces für Freiberufler, mietbare Schulungs- und Seminarräume für Teams, aber auch Räumlichkeiten für kleine und mittelständische Unternehmen, die ein Büro in Wien anmieten möchten. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. das Schloss Belvedere, das 21er Haus und das Museum Moderner Kunst. Wer genug von seinem Schreibtisch hat, kann in den Parks des Naherholungsgebiets Prater kreative Ideen entwickeln.

BESCHREIBUNG
Der ORBI Tower der Architekten Zechner & Zechner ZT GmbH ist das Siegerprojekt eines offenen Expert-Innenverfahrens im ersten Halbjahr 2013. Der neue Turm wird ein Blickfang beim Verkehrsknoten Prater. Seine gläserne Fassade mit der stromlinienförmigen Grundform wird durch horizontale Linien strukturiert. Damit bildet der ORBI Tower einen Kontrast zur umgebenden Bebauung und deren kristallinen Struktur.

Der neue Tower ist ein Element in der Perlenkette von Büro- und Wohnhäusern, die in und um TownTown errichtet wurden und werden. Der ORBI ist ein auf einer Orbiform aufbauender Turm, der eine leicht gekurvte Stromlinienform hat und dem Hochhaus Leichtigkeit verleiht. Gemeinsam mit dem benachbarten Stadtwerke-Turm bildet der ORBI Tower den östlichen Abschluss des Thomas-Klestil-Platzes. Der Durchgang zwischen den Türmen führt direkt zur U-Bahn-Station Erdberg.

Die Innenkonfiguration des Gebäudes zeichnet sich durch flexibel organisierbare Büroflächen und kompakte Verkehrs-flächen aus. Die Büroflächen können sowohl als Gruppen-, Zellen- und Kombi-Büros wie auch als Business Club ausgeführt werden.

Im gesamten Gebäude wird auf höchste Qualität Wert gelegt und darauf geachtet, dass alle Baumaterialen den kleinstmög­lichen ökologischen Fußabdruck haben. Besonders im Innen­bereich werden diese hochqualitativen Materialien erkennbar und erlebbar. Auch der effiziente Einsatz von Energie, Wasser und weiterer Ressourcen steht im Vordergrund. Großes Augen­merk wird auf die Reduktion von Abfall und unerwünschten Emissionen gelegt. Die Energierückgewinnung aus der Abluft ist ein weiterer positiver Einflussfaktor für den ressourcen­schonenden Betrieb des ORBI Tower.


PROJEKTAREAL
Am Verkehrsknoten Prater, der Schnittstelle von Süd-Ost-Tangente und Flughafenautobahn ist in TownTown ein Quartier mit Büros, Geschäften und Freizeiteinrichtungen entstanden. Bis dato wurde eine Bruttogeschossfläche von 108.000 m2 realisiert, vermietet und verkauft. Hinzu kommt jetzt noch der ORBI Tower als 19. Gebäude.

Um eine Piazza gruppieren sich in dem multifunktionalen Bauprojekt 18 Gebäude unterschiedlichster Form und Höhe. Sie sind zu 100 Prozent an bonitätsstarke Mieter übergeben.

Die Besonderheit des Projekts: Das gesamte Areal von 31.000 m2 wurde durch die Überplattung der Wiener U-Bahnlinie U3 und des Betriebsbahnhofs U2 geschaffen. Der neuen Business-Stadt TownTown wird international das höchste Entwicklungspotenzial zugesprochen. TownTown zieht täglich allein 160.000 Blicke von vorbeifahrenden AutofahrerInnen auf sich.

Die optimale Infrastruktur wird zusätzlich durch die ideale Lage an der Schnittstelle zwischen öffentli­chem und individuellem Verkehr ergänzt. In TownTown verfügen alle Gebäude über das System der Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung. Das wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) entsprechend honoriert: Der Stadtwerke-Turm und das Gebäude der STC Swiss Town Consult AG in der Würtzlerstraße 3 wurden mit der silbernen beziehungsweise goldenen Medaille ausgezeichnet. Mit dem ORBI Tower wird ein würdiger Schlussstein für TownTown und ein nachhaltiger wie optischer Glanzpunkt im Wiener Hochhaushimmel entstehen.


BEHAGLICHKEIT
Der neue ORBI Tower wird so optimiert, dass die MieterInnen in diesem energiesparenden Gebäude hohe Behaglichkeit zu niedrigen Betriebskosten bekommen. Im Vergleich zu Standard-Neubauten werden primär Energiebedarf und CO2-Belastung nachhaltig gesenkt

Das Gebäude wird mit Baukernaktivierung ohne konventionelle Klimaanlage gekühlt. Mit der idealen Büro­tiefe, der Lichtlenkung kombiniert mit dem Einsatz von effizienten Beleuchtungskörpern und mit einem optimierten Belüftungskonzept wird der ORBI Tower eine gesteigerte Behaglichkeit in den Büroräumen schaffen, die erwiesenermaßen zu einem optimalen Arbeitsumfeld führt.


PROJEKTFAKTEN
Entfernung zum Flughafen Wien und zum Zentrum Wiens: Mit dem Auto jeweils 15 Minuten
Direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U3
Energieeffizientes Hochhaus im modernsten Business Areal Wiens TownTown
Bruttogeschossfläche ca. 28.000 m2 ab Piazza
Geschosse:26 ab Piazza
Ideale Lage: Kreuzungspunkt A4 Flughafenautobahn/A23 Süd-Ost-Tangente
Fahrradabstellplätze: ca. 60
Garagenplätze

Energieausweiß: HWB 7,65 kWh/m²a


INFRASTRUKTUR

Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben.
TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken.

Alles in Reichweite.
Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat "Convenience" in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.

Fitness vor der Tür.
Ein eigenes Fitness-Studio, das "INJOY", bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedehnten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung.

Erholung so nah.
Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick im Grünen in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst liegt ein echtes Erholungsgebiet so nahe?

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse / Erdberg
Straßenbahn: 18
Autobuslinien: 77A, 80B, 83A, 84A
Auto: Auffahrt zur A23 Südost-Tangente und damit direkte Anbindung an die A4 Ostautobahn
und A2 Südautobahn

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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