ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

€ 940

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 28886
Anbieter:EHL Immobilien GmbH
Region:Wien 2., Leopoldstadt
Adresse:Ausstellungsstraße
Nähe/Lage:Prater
Verfügbar ab:1 Juni 2018
Befristet auf:10 Jahre
Wohnfläche:58 m²
Zimmer:2
Gesamtbelastung:940,01 EUR
davon: 
  Miete:700,50 EUR
  Betriebskosten:154,05 EUR
  Umsatzsteuer:85,46 EUR
  
Provision:2.134,75 € inkl. 20% USt.
Kaution:2.950,00 €
Eigenschaften:Badewanne, Balkon, Erstbezug, Heizungsart: Fußbodenheizung, Küche, Lift, Neubau, Parkettboden
Energieausweis:
HWB:23,48kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,71fGEE-Klasse:

Beschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen mit MIELE-Geräten
- Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Nassräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Gewerblicher Anbieter




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