Alpe Maritima – Seeblickwohnungen mit Badestrand

Alpe Maritima – Seeblickwohnungen mit Badestrand

€ 347.700

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. NX872
Anbieter:Seidl Immobilien GmbH
Region:Kärnten Villach Land
Adresse:9520 Annenheim
Baujahr:2018
Wohnfläche:83 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:347 700,- EUR
Provision:Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Eigenschaften:Garage, Heizungsart: Zentralheizung (PELLET), Lift, Terrasse

Beschreibung

Alpe Maritima – Seeblickwohnungen mit Badestrand

Ossiacher See Nordufer
Alpe Maritima - Seeblickwohnungen mit Badestrand

Lage:
Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Garten- und Terrassenwohnungen entsteht auf einem Plateau nur wenige Schritte von der Talstation der Gerlitzen Bergbahnen in Annenheim am Ossiacher See. Eingebettet in den umliegenden Waldbestand bieten alle Wohnungen durch großzügige Verglasungen einen atemberaubenden Blick auf den Ossiacher See und in die Natur. Die perfekte Lage vereint Wintersport- und Seenregion. Ein ca. 700 m² Seegrundstück zur exklusiven Nutzung (unbefristetes Bestandsrecht) sorgt für traumhafte Badestunden. Im Winter bringt Sie die Gerlitzen Bahn in die Schiarena auf 2000 m Seehöhe. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen über eine Betreibergesellschaft touristisch zu vermieten. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 7 überdachte Stellplätze und weitere 21 Carports stehen zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst größere Stadt, Villach mit rund 60.000 Einwohnern befindet sich ca. 8 km entfernt.

Besonderheiten:
großzügige Verglasung zum See
hochwertige Bauweise und Ausstattung
touristische Vermietung möglich
Bauweise - Ausstattung
Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisspläne werden gerne auf Anfrage verschickt!

Baubeginn:
April 2018

Sonstiges:
Fußbodenheizung - Pellets + Luftwärme-Zentralheizung
Lift - barrierefrei

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 32,92 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 19.07.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80

Wohnungstypen:
EG - TOP 6: 59,20 m² zzgl. 8,48 m² Loggia + 8,24 m² Terrasse - KP EUR 242.200,00
EG - TOP 7: 83,59 m² zzgl. 32,29 m² Terrasse - KP EUR 347.700,00
1.OG - TOP 8: 81,79 m² zzgl. 27,05 m² Terrasse - KP EUR 354.600,00
1.OG - TOP 13: 71,98 m² zzgl. 9,83 m² Loggia - KP EUR 283.100,00
2.OG - TOP 15: 81,79 m² zzgl. 27,05 m² Terrasse - KP EUR 372.600,00
2.OG - TOP 19: 76,21 m² zzgl. 9,83 m² Loggia - KP EUR 320.000,00
DG - TOP 22: 81,79 m² zzgl. 27,05 m² Terrasse - KP EUR 399.600,00
DG - TOP 25: 80,91 m² zzgl. 9,83 m² Loggia - KP EUR 361.800,00

Wohnflächen:
ca. 56 - 83 m²

Terrassen:
ca. 8 - 39 m²

Kaufpreise:
ab EUR 242.200,00

Provision:
Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger

Kontakt:
Lisa-Marie Schmidt +43 664 12 12 172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Gewerblicher Anbieter




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