KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - WOHNMODUS22

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - WOHNMODUS22

€ 339.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 315
Anbieter:Ursula Brandtner Immobilien
Region:Wien 22., Donaustadt
Adresse:Wagramer Straße
Nähe/Lage:Donauzentrum
Baujahr:2018
Verfügbar ab:Dezember 2018
Wohnfläche:73 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:339 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Balkon, Erstbezug, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:25,98kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,73fGEE-Klasse:

Beschreibung

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - WOHNMODUS22

Das Projekt „WOHNMODUS“ im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet die ideale Verbindung von Wohnen und Freizeit und somit höchst möglichen Wohnkomfort.

Es entstehen 38 Eigentumswohnungen zwischen 33m2 – 80m2, die zu einem Großteil mit Terrassen, Balkonen oder Gärten ausgestattet sind.

Vom „WOHNMODUS“ aus gelangt man bequem zu Fuß zum „Infrastruktur-Hotspot“ des Bezirks, dem Donauzentrum, welches mit mehr als 260 Shops Wiens größtes Einkaufszentrum ist. Das angrenzende Donauplex bietet ein großes Angebot an Kulinarik und Entertainment.

Freizeitmöglichkeiten

Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der „alten Donau“ und urbaner Atmosphäre der internationalen Großstadt Wien mit ihren zahlreichen Angeboten für Arbeit, Kultur, Bildung und Konsum.

Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der „alten Donau“, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen.

Verkehrsanbindung

Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.

Aber auch mit dem eigenen PKW ist der „WOHNMODUS“ unkompliziert und effizient über die A23 sowie der Außenringautobahn S1/S2 erreichbar.

Diese wunderschöne modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und besticht durch den großzügigen Balkon sowie eine Terrasse und die optimale Raufaufteilung.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- geräumige Wohn-Ess-Küche mit Zugang zu Balkon und Terrasse
- großzügiger Balkon mit 9,1 m2 und eine Terrasse mit 5.3 m2
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu Balkon und Terrasse
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum

Ausstattung:

- zeitlose Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- geschmackvoll verfliestes Badezimmer 
- hochwertige Keramik und Armaturen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Tischlertüren
- Komfort Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für kontinuierliche Frischluft
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- A1 Glasfasernetz im Haus

- Einlagerungsräume, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoß
- 24 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Alle Informationen zum Projekt WOHNMODUS 22 finden Sie unter www.wohnmodus22.at

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0664/390 83 73 oder office@ub-immobilien.at zur Verfügung.

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



Lage:
Das Projekt "WOHNMODUS 22" entsteht an der Wagramer Straße zwischen dem Kagraner Platz und dem Donauzentrum.
Vom "WOHNMODUS" aus gelangt man bequem zu Fuß zum "Infrastruktur-Hotspot" des Bezirks, dem Donauzentrum sowie zur U1-Station Kagraner Platz. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: in ca. 10 Fahrminuten erreicht man die Wiener Innenstadt.

Gewerblicher Anbieter




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