Wunderschöne Altbauwohnung mit Stellplatz in Josefstädter Bestlage

Wunderschöne Altbauwohnung mit Stellplatz in Josefstädter Bestlage

€ 3.652

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 18280
Anbieter:EHL Immobilien GmbH
Region:Wien 8., Josefstadt
Adresse:Strozzigasse
Nähe/Lage:Josefstädter Straße
Baujahr:1891
Befristet auf:5 Jahre
Wohnfläche:195 m²
Zimmer:4
Gesamtbelastung:3 652,38 EUR
davon: 
  Miete:3 016,91 EUR
  Betriebskosten:301,90 EUR
  Umsatzsteuer:333,57 EUR
  
Provision:7.965,14 € inkl. 20% USt.
Kaution:10.960,00 €
Eigenschaften:Altbau, Badewanne, Dusche, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Lift, Parkettboden
Energieausweis:
HWB:109,32kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung mit Stellplatz in Josefstädter Bestlage

Wunderschöne Altbauwohnung mit Stellplatz in Josefstädter Bestlage

Diese traumhafte Altbauwohnung in einem prächtigen Gründerzeithaus befindet sich in einer besonders begehrten Lage inmitten der Josefstadt. In den letzten Jahren wurde sie unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Auf strahlend hellen 195m² Wohnfläche befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein repräsentativer Salon mit Essbereich sowie eine große Wohnküche, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Vorraum.
Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und bietet eine außergewöhnlich entspannende Atmosphäre.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche im Landhausstil, ein elegantes großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, ausgestattet von Devon & Devon, befindet sich direkt neben dem Masterbedroom. Für die anderen Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Ein großer Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein ca. 10m² großes Kellerabteil im gepflegten Steingewölbekeller (mit dem Lift direkt befahrbar) sind im Mietpreis inkludiert und bieten optimalen Komfort.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 2
Autobuslinie 13A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 109,92 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Gewerblicher Anbieter




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