Luxuriöses Penthouse !

Luxuriöses Penthouse !

€ 6.000

Penthouse, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02684
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Lainzer Platzl
Baujahr:2008
Verfügbar ab:nach Absprache
Wohnfläche:205 m²
Zimmer:5
Gesamtbelastung:6 000,01 EUR
davon: 
  Miete:4 910,55 EUR
  Betriebskosten:544,00 EUR
  Umsatzsteuer:545,46 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:18 000,- EUR
Miete/m²:23,92 EUR
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Balkon, Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:46,00kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Luxuriöses Penthouse !

LAGE
Sehr gute und zentrale Lage in Hietzing! Die Straßenbahnlinie 60 ist nur wenige Minuten entfernt und führt zur U4-Kennedybücke.
Allerbeste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht wird in unmittelbarer Nähe sowohl in Althietzing mit all seinen Geschäften und Restaurants wie auch am "Lainzer Platzl" geboten.

OBJEKT
Dieses exklusive, luxuriöse und vollmöblierte Penthouse (Lift vorhanden) befindet sich in einem 2008 fertig gestellten Gebäude, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und erstreckt sich auf 2 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 205 m2 und herrlichen Sonnenterrassen!

Auf der unteren Wohnebene befinden sich
- ein eleganter Eingangsbereich
- eine hochwertige, moderne Küche
- ein sehr großzügiger, offener Wohnbereich mit Ausgang auf eine große Terrasse
- zwei Schlafzimmer (ca. 18 m2 und ca. 17 m2)
- ein Studio mit ca. 9 m2
- ein exklusives Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne
- ein Duschbad mit WC
- ein separates WC mit Handwaschbecken
- eine Terrasse und ein Balkon

Auf der oberen Wohnebene, welche über eine elegante Kirschholztreppe erreichbar ist, befinden sich
- eine Galerie mit ca. 30 m2
- ein Schlafzimmer (Masterbedroom) mit ca. 22 m2 und begehbarem Schrankraum
- ein Badezimmer ensuite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- zwei Terrassen

Einige Ausstattungsmerkmale:
- Kirschholzböden
- Feinstein in den sanitären Bereichen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Terrassen mit Teakholzbelag
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Deckenkühlung
- Heizsystem: Hauszentralheizung mit Gas
- offener Kamin mit Bioethanol

Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 6.000,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 4.910,55 Hauptmietzins
€ 544,-- Betriebskostenakontierung derzeit
€ 545,45 10% Ust.

Kaution: € 18.000,--
Provision: € 13.090,92 (= 2MM € 10.909,10 zzgl. 20% Ust. € 2.181,82)

Gewerblicher Anbieter




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