Attraktive Terrassenwohnung in wunderschöner Gartenanlage

Attraktive Terrassenwohnung in wunderschöner Gartenanlage

€ 1.483

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02680
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Lainzer Platz
Baujahr:2004
Wohnfläche:99 m²
Zimmer:3
Gesamtbelastung:1 483,21 EUR
davon: 
  Miete:1 173,88 EUR
  Betriebskosten:174,49 EUR
  Umsatzsteuer:134,84 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:6 674,- EUR
Miete/m²:11,86 EUR
Eigenschaften:Barrierefrei, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Keller, Neubau, Terrasse
Energieausweis:
HWB:58,70kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Attraktive Terrassenwohnung in wunderschöner Gartenanlage

LAGE
Moderne und geschmackvolle Wohnung mit bester Ausstattung, erbaut im Jahre 2004 in sehr guter Hietzinger Lage.
Beste Infrastruktur ist rundum gegeben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben, sie führt in wenigen Minuten zur U4 Hietzing.

OBJEKT
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, idyllisch eingebettet in einer kleinen, feinen Wohnhausanlage mit dörflichem Ambiente und einem entzückenden Allgemeingarten.

Auf einer Fläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
- großes Wohnzimmer mit offener Miele-Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- 2 Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 16 m²)
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluß
- WC extra

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.483,21 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.173,88 Hauptmietzins
€ 174,49 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 134,84 10 % Ust.

Kaution: € 6.674,45 (= 4,5 BMM)
Handling Fee Verwaltung: € 150,--
Provision: € 3.236,09 (= 2 MM € 2.696,74 zzgl. 20% Ust. € 539,35)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 165,31/mtl. dazu gemietet werden.

Energiekennzahlen:
HWB 58,70 - Energieklasse: C

Gewerblicher Anbieter




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