Attraktive Dachgeschoßwohung mit Balkon - Hietzinger Cottage

Attraktive Dachgeschoßwohung mit Balkon - Hietzinger Cottage

€ 1.701

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 338/02637
Anbieter:Alkier Immobilien
Region:Wien 13., Hietzing
Adresse:Beckgasse
Baujahr:2006
Wohnfläche:119 m²
Zimmer:4
Gesamtbelastung:1 701,02 EUR
davon: 
  Miete:1 342,77 EUR
  Betriebskosten:203,61 EUR
  Umsatzsteuer:154,64 EUR
  
Provision:2 BMM (exkl. MwSt)
Kaution:7 654,- EUR
Miete/m²:11,28 EUR
Eigenschaften:Balkon, Barrierefrei, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau
Energieausweis:
HWB:53,70kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Attraktive Dachgeschoßwohung mit Balkon - Hietzinger Cottage

LAGE
Repräsentative Lage im Hietzinger Cottage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Der Lainzer Platz ist ca. 1 km entfernt, der Hietzinger Platz ca 1,5 km. Ebenso in Fußdistanz ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 10, 60 und der Anschluss an die U4.

OBJEKT
Diese moderne und attraktive Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 2. Dachgeschoß (4. Stock mit Lift) in einem modernen, barrierefreien Gebäude.
Aufgrund der Lage im Dachgeschoß weist die Wohnung Schrägen auf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² zzgl. Balkon mit ca. 6 m² finden Sie wie folgt:

- ein Wohn/Speisezimmer
- eine voll eingerichtete Küche (Miele Geräte)
- ein Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer (Wanne, WC) und Ausgang auf den südseitigen Balkon
- ein Schrankraum
- 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer
- ein weiteres Duschbad mit WC
- ein Vorzimmer/Gang

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Der Hausgarten kann mitbenützt werden und bietet auch einen Kinderspielplatz.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.701,02 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.342,77 Hauptmietzins
€ 203,61 Betriebskostenakontierung
€ 154,64 10 % Ust.

Kaution: € 7.654,58
Handling Fee Verwaltung: € 150,00
Provision: € 3.711,31 (= 2 MM € 3.092,76 zzgl. 20% Ust. € 618,55)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann um € 152,40 mtl. dazu gemietet werden.

Energiekennzahlen:
HWB 53,70 kwh/m²a - Energieklasse: C

Gewerblicher Anbieter




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