+++TRAUMHAFTE VILLA IN HERRLICHER RUHELAGE!

+++TRAUMHAFTE VILLA IN HERRLICHER RUHELAGE!

€ 730.000

Villa, Kauf, Angebot,
Objektnr. 2221
Anbieter:Wohn3 Management GmbH
Region:Niederösterreich Gänserndorf
Adresse:Donau-Auen
2301 Groß-Enzersdorf
Verfügbar ab:kurzfristig
Wohnfläche:170 m²
Grundfläche:666 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:730 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Dusche, Garage, Garten, Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Neubau, Parkettboden, Terrasse

Beschreibung

+++TRAUMHAFTE VILLA IN HERRLICHER RUHELAGE!

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen!

Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.

  Erdgeschoß:
- Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert)
- Garderobe/Schrank/Schuhraum
- separate Toilette mit Pissoir
- Vorraum 
- Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons)
- offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt

Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Schrankräume
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette

Kellergeschoß:
- Vorraum
- Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum)
- Zimmer mit Ausgang in den Garten
- Zimmer
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizraum
- GARAGE

Garten:
sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse 

Infrastruktur und Anbindung:
in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr
vom Zentrum Wien geht es nun rascher:
U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf!
 

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/455 42 67
Email: adler@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!

 



Lage:
20 Minuten von Wien, unweit der Donau-Auen in einer komplett ruhigen Wohngegend gelegen

Gewerblicher Anbieter




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