ERSTBEZUG | Helle, ruhige Balkonwohnung

ERSTBEZUG | Helle, ruhige Balkonwohnung

€ 748

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 15811037
Anbieter:VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Region:Wien 16., Ottakring
Adresse:Adolf-Czettel-Gasse
Nähe/Lage:1160
Baujahr:2017
Wohnfläche:46 m²
Zimmer:2
Gesamtbelastung:748,20 EUR
davon: 
  Miete:585,00 EUR
  Betriebskosten:95,18 EUR
  
Provision:2 BMM (inkl. MwSt)
Kaution:2 450,- EUR
Miete/m²:12,48 EUR
Eigenschaften:Balkon, Erstbezug, Heizungsart: Zentralheizung, Keller, Küche, Lift, Neubau
Energieausweis:
HWB:24,41kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,74fGEE-Klasse:

Beschreibung

ERSTBEZUG | Helle, ruhige Balkonwohnung

Diese ruhige & helle Neubauwohnung mit sonnigem Balkon eignet sich hervorragend für Pärchen oder Singles.

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Balkon (ca. 5,17m²).

- Erstbezug
- Eichenparkett im Wohnbereich
- DAN Komplettküche
- Badezimmer mit Wanne inkl. Glasduschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Sicherheitseingangstür
- Deckenheizung und -kühlung

Lage:
Die Steinhofgründe, ein naturbelassenes Erholungsgebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, liegen in unmittelbarer Nähe. Sie zeichnen sich aus durch Wanderwege, kleine Tümpel sowie Picknick- und Spielwiesen mit einem herrlichen Blick auf Wien.

Die U3 Kendlerstraße (nur 150m entfernt) sowie die Straßenbahnlinie 10 bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt im 4.Stock (mit Lift) und ist südöstlich in den weitläufigen, begrünten Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.

Im Haus, videoüberwacht und an eine Sicherheitsfirma angeschlossen, stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit im Nebenhaus einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten.

Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen zusätzlich €65,83 brutto monatlich.

Die Wohnung darf von max. 2 Personen bewohnt werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von mindestens €2.000,- oder ein Bürge notwendig.

Gewerblicher Anbieter




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