BJ 2015, HOHE WOHNQUALITÄT, YPPENPLATZ

BJ 2015, HOHE WOHNQUALITÄT, YPPENPLATZ

€ 225.000

Etagenwohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. jar 24367
Anbieter:Immo Agency GmbH
Region:Wien 16., Ottakring
Baujahr:2015
Verfügbar ab:ab sofort
Wohnfläche:46 m²
Zimmer:2
Kaufpreis:225 000,- EUR
Betriebskosten:123,30 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Eigenschaften:Balkon, Garage, Keller, Küche, Lift, Neubau
Energieausweis:
HWB:33,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,00fGEE-Klasse:k.A.

Dokumente:

 24367__Plan.pdf

Beschreibung

BJ 2015, HOHE WOHNQUALITÄT, YPPENPLATZ


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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NÄHE DEM TRENDIGEN YPPENPLATZ - PULSIERENDES MARKTERLEBNIS!!
GUTER GRUNDRISS - PERFEKTE ANLAGEWOHNUNG!
GARAGENPLATZ OPTIONAL FÜR 25.000,- EURO ERWERBBAR!
DIREKT BEFAHRBARER ABSTELLPLATZ, KEIN STAPELPLATZ!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
  • Betriebskosten: € 96,80 inkl. USt
  • RR: € 25,50
  • Manipgeb.: € 1,00 
  • WW- Akonto: € 15,06 inkl. USt
  • HK- Akonto: € 38,32 inkl. USt
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 176, 68 inkl. USt, inkl. WW- und HK- AKONTO
HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit 45,68 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND EINEM 4,28 m² GROSSEM BALKON, befindet sich im 4. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM HUBERPARK UND YPPENPLATZ im 16. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG:
  • VORRAUM 
  • WOHNZIMMER mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE. ZUGANG ZUM BALKON
  • SCHLAFZIMMER mit ZUGANG ZUM BALKON
  • BAD MIT BADEWANNE
  • SEPERATES WC
AUSSTATTUNG:
  • Bodenbelag in Wohnräumen: hochwertige Eichen- Parkettböden (Fabrikat: Weizer- Parkett)
  • Bodenbelag im Sanitärbereich: Feinsteinzeug.
  • PVC- Isolierfenster
  • Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, ebenso ist ein Handtuchwärmer montiert.
  • Küche: Abwasch, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Geheizt wird mit FERNWÄRME.
SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL mit ca. 1,20 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein FAHRRADABSTELL, sowie KINDERWAGENABSTELLRAUM ist zur allgemeinen Benützung vorhanden!
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

  • HBW: B 33,02 kWh/m²a
LAGE:
Die Wohnung besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM TRENDIGEN YPPENPLATZ, BRUNNENMARKT bzw. HUBERPARK!
ENTFERNUNG  ZUM YPPENPLATZ ca. 160 m, zum HUBERPARK ca. 50 m!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 44
U6
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG! 

Gewerblicher Anbieter




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