THE PENTHOUSE - unvergleichliche Ausblicke im Herzen der Stadt

THE PENTHOUSE - unvergleichliche Ausblicke im Herzen der Stadt

€ 5.990

Penthouse, Miete, Angebot,
Objektnr. 4724
Anbieter:Heissenberger & Rainer Immobilien
Region:Wien 1., Innere Stadt
Adresse:Burgtheater, Café Landtmann, Rathaus
Nähe/Lage:Burgtheater, Café Landtmann, Rathaus
Wohnfläche:297 m²
Zimmer:3
Gesamtbelastung:5 990,22 EUR
davon: 
  Miete:4 881,65 EUR
  Betriebskosten:564,00 EUR
  Umsatzsteuer:544,57 EUR
  
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Barrierefrei, Dusche, Heizungsart: Zentralheizung, Klimatisiert, Küche, Lift, Parkettboden, Terrasse

Beschreibung

THE PENTHOUSE - unvergleichliche Ausblicke im Herzen der Stadt

Diese Wohnung ist einzigartig und kommt in dieser Lage und Qualität nur selten auf den Markt! Das beeindruckende Penthouse befindet sich in einem prächtigen Stilaltbau direkt über dem renommierten Café Landtmann - es beeindruckt durch wirklich atemberaubende freie Ausblicke über den Rathauspark, das Burgtheater und das Parlament. Alle Terrassen befinden sich auf Wohnebene und sind bieten einen unvergleichlichen Rahmen für einen repräsentativen urbanen Lebensstil!

Aufteilung:

Ebene 1:

  • großer Eingangsbereich mit eingebauten Garderoben
  • Masterbedroom mit zwei Schrankräumen und Luxusbad
  • Terrasse
  • weiteres Schlafzimmer
  • weiteres Duschbad

Ebene 2:

  • riesiger Wohnbereich mit atemberaubenden Ausblicken
  • Panoramasonnenterrasse
  • Luxusküche (Miele)
  • weitere Terrasse
  • Gästetoilette

Die Wohnung ist klimatisiert und wird zentral beheizt. Für Heizung und Warmasser werden aktuell EUR 269 brutto pro Monat vorgeschrieben.

Die Infrastruktur ist auf Grund der perfekten Innenstadtlage absolut hervorragend. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokale, die Anbindung an den öffemntlichen Nahverkehr ist über die Ringlinien und die Linien U2 (Rathaus) und U3 (Herrengasse) ideal. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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