Entzückendes Landhaus mit viel Freifläche und Bergblick | Ferialmiete oder Langzeitmiete!

Entzückendes Landhaus mit viel Freifläche und Bergblick | Ferialmiete oder Langzeitmiete!

€ 1.668

Einfamilienhaus / Villa, Miete, Angebot,
Objektnr. 12768
Anbieter:AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Region:Niederösterreich Wien-Umgebung
Adresse:Bahnhofsplatz
3420 Klosterneuburg
Verfügbar ab:ab sofort
Wohnfläche:240 m²
Grundfläche:11 000 m²
Zimmer:6
Gesamtbelastung:1 668,34 EUR
davon: 
  Miete:1 147,27 EUR
  Betriebskosten:180,00 EUR
  Umsatzsteuer:151,67 EUR
  
Heizkosten:227,28 EUR
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Badewanne, Balkon, Garage, Garten, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Küche, Möbliert, Neubau, Terrasse

Beschreibung

Entzückendes Landhaus mit viel Freifläche und Bergblick | Ferialmiete oder Langzeitmiete!

11.000m² Eigengrund, 6-7 Zimmer insgesamt, Stellplätze für 3 PKW's, unglaublicher Weitblick und das Ganze nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Kritzendorf entfernt! Wahlweise mietbar als Ferialhaus ab drei Monate oder Langzeitmiete bis drei Jahre.

 

Das Haus gliedert sich auf insgesamt drei Ebenen mit ca 240m² Wohnfläche und 3-4 Schlafzimmern. Geheizt wird wahlweise über die Gasetagenheizung oder per Kamin, das passende Feuerholz holen Sie sich ganz bequem aus Ihrem eigenen kleinen Privatwald. Das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung nachgerüstet. Die Freiflächen wie Balkon und Terrasse sind südwestlich ausgerichtet.

 

Aufteilung:

  • Erdgeschoss
    • mondäne Küche mit extra Speißraum. Vollwertig ausgestattet
    • Gäste-WC
    • Wohnraum ca 38,7m² Holzdielen
    • Essplatz ca 17,6m² mit Zugang zur Südwestterrasse
  • 1 Stock
    • drei getrennt begehbare Schlafzimmer ca 13,4m², 12,5m² und 15,0m² (die letzten beiden haben Zugang zum Balkon)
    • Südwestbalkon
    • luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Fenster, Fußbodenheizung
  • Atelier im Dachgeschoß

Das Haus wird komplett möbiliert und eingerichtet vermietet, Sie müssen nicht extra Bettwäsche, Geschirr, Handtücher und Co organisieren! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, ob Sie an der Ferial- oder der Langzeitvermietung Interesse haben.

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

 

11.000m² own ground, 6-7 rooms in total, parking spaces for 3 cars, incredible views and the house is only just a few minutes’ walk away from the main square Kritzendorf! Optionally rentable as a holiday home from three months or long-term rental up to three years.


The house is divided on a total of three levels with about 240m² of living space and 3-4 bedrooms. Heating is optional by gas or by fireplace, the matching firewood you can easily get out of your own small private forest. The bathroom has been retrofitted with floor heating. The open spaces such as balcony and terrace are facing southwest.


Division:

ground floor
sophisticated kitchen with extra feeding space. Fully equipped
Guest bathroom
Living room about 38,7m² wooden floorboards
Dining place about 17.6m² with access to the southwest terrace
1st floor
three separately accessible bedrooms approx 13,4m², 12,5m² and 15,0m² (the last two have access to the balcony)
Southwest balcony
luxurious bathroom with bath, shower, bidet, toilet, window, floor heating
Studio in the attic

The house is rented fully furnished, you do not have to organize extra sheets, dishes, towels and co! Please indicate in your inquiry whether you are interested in holiday or long-term rental.


"Due to the new EU directives on Distance Selling and Awakening Law, we ask for your understanding that since June 13, 2014, we will only sent you the object documents after your confirmation that you wish us to act and were informed about your rights of withdrawal. Before you receive the documents, you will receive an e-mail in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!"

If you didn´t find the proper real estate, take a look on our website www.akkadia.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Bahnhof Kritzendorf zu Fuß ca 7 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie fußläufig am Bahnhofsplatz und der Hauptststraße. Alle 15 Minuten fährt von Kritzendorf eine Schnellverbindung nach Wien (weniger als eine halbe Stunde und Sie sind in der Innenstadt). Mit dem Auto sind Sie bereits in 15 Minuten bei der UNO-City

Gewerblicher Anbieter




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