MEIN WIENERWALDBLICK - herrliche Familienwohnung mit bester Anbindung nach Wien

MEIN WIENERWALDBLICK - herrliche Familienwohnung mit bester Anbindung nach Wien

€ 236

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 79
Anbieter:Real Esthétiques
Region:Niederösterreich Wien-Umgebung
Adresse:Josef Kremslehner-Gasse
3021 Pressbaum
Nähe/Lage:Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum
Baujahr:2017
Wohnfläche:108 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:319 000,- EUR
Laufende Kosten (inkl BK.):236,- EUR
Betriebskosten:146,95 EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Badewanne, Balkon, Barrierefrei, Dusche, Erstbezug, Garage, Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Keller, Lift, Neubau, Parkettboden, WG-tauglich
Energieausweis:
HWB:28,50kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,81fGEE-Klasse:

Beschreibung

MEIN WIENERWALDBLICK - herrliche Familienwohnung mit bester Anbindung nach Wien

Genießen Sie bestes Wohnen mit Ihrer Familie!

Diese qualitätsvoll gestaltete Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die über ein optimales Raumkonzept verfügen. Außerdem genießen Sie beste Anbindung nach Wien !

Die Architektur gliedert sich bestens in die direkte Umgebung ein, modern und elegant zugleich . Ausreichend Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Innen präsentieren sich die Räumlichkeiten großzügig und qualitativ hochwertig mit emissionsfreiem Eichenparkett und dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern.


Moderner Neubau , 14 Wohneinheiten mit idealem Raumkonzept
Einzugsbereit und schlüsselfertig in hochqualitativer Ausführung
Wunderbarer Ausblick vom Balkon oder der großzügigen Terrasse
barrierefrei gestaltetes Gebäude
29 Tiefgaragenplätze zum Kauf oder zur Miete
Einlagerungsraum auf Wohnungsebene
gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Isolierverglasung - Fa. Internorm
Baumeisterqualität in Massivbauweise ausgeführt
Energieeffizienter zentraler Gasbrennwertkessel




Raumkonzept - Top 3

Diese ideal gestaltete 4-Zimmerwohnung ist perfekt geeignet für Ihre Familie und besticht durch Ihre tolle Raumaufteilung und ein herrliches Wohngefühl.


großzügiger Eingangsbereich
herrliche Wohnküche mit Ausgang zum östlich ausgerichteten Balkon
drei angenehme Schlaf-/Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
Toilette separat mit Handwaschbecken
Abstellraum mit WM-Anschluss


Ausgestaltung


Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Wunderschönes Eichen -Stabparkett, emissionsfrei
Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Verglasung
Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen und hochwertige 30 x 60 Feinsteinzeug Wandfliesen
Bäder raumhoch verfliest
Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 210cm Höhe
Betonplatten auf dem Balkon
Hausgemeinschafts-Satellitenanlage für ASTRA, eine TV Steckdose in jedem Wohnraum


Wohnumgebung


Verkehrstechnisch ideal erschlossen – optimale Schnellbahn-, Autobahn- und Busverbindung
Vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
600 m Fußweg zum nächsten Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum
12 min bis Wien-Hütteldorf zur U4 und weiteren Schnellbahnen
20 min bis Wien-Westbahnhof
5 min mit dem Auto zum Wienerwaldsee
Generationenspielplatz
Pressbaumer Rundwanderweg in der Nähe
Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
zahlreiche Schulen und Kindergärten
alle Geschäfte in Gehweite erreichbar
Beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Pressbaum


Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien , der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.



Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter sv@real-esthetiques.com .

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



*Änderungen vorbehalten

**Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Lage:
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Fußweite zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, von wo aus Sie bequem in 12 Minuten nach Wien-Hütteldorf gelangen. So können Sie alle kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile der Hauptstadt nutzen.

Gewerblicher Anbieter




Ihre Nachricht an den Anbieter:

Senden Sie Ihre Anfrage zu diesem Objekt (79) an den Anbieter (* Pflichtfeld):