TOP Wohnung mit Gartenterrasse beim Stadtpark - ZUM VERKAUFEN!

TOP Wohnung mit Gartenterrasse beim Stadtpark - ZUM VERKAUFEN!

€ 488

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1303
Anbieter:Moritz Immobilien
Region:Wien 3., Landstraße
Nähe/Lage:Beatrixgasse 16, 1030 Wien
Baujahr:1870
Wohnfläche:153 m²
Zimmer:5
Kaufpreis:650 000,- EUR
Laufende Kosten (inkl BK.):488,- EUR
Betriebskosten:235,- EUR
Provision:k.A.
Eigenschaften:Keller, Terrasse
Energieausweis:
HWB:82,37kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.

Beschreibung

TOP Wohnung mit Gartenterrasse beim Stadtpark - ZUM VERKAUFEN!

Zum Verkauf gelangt eine Top-sanierte Wohnung mit einer großen Gartenterrasse in einem schönen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1870.

Raumaufteilung:

- Warteraum/Empfang
- Bad/Dusche
- separates WC
- Küche (von der Luxusmarke Bulthaup und italienischen Granit)
- Lager
- 4 zentral begehbare Zimmer

Lage:

Die Eckwohnung liegt entlang der Fußgängerzone Rechte Bahngasse/ Beatrixgasse und ist aufgrund des abfallende Straßenniveaus auf einer Ebene teils in Erdgeschoss- und teils in Souterrainhöhe ausgerichtet. 

Bei einer umfassenden Sanierung des Hauses vor 10 Jahren, wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und im Haus Fernwärme installiert. Das Stiegenhaus ist 2016 neu ausgemalt worden.

Durch die ruhige Lage des Hauses und der nach hinten ausgerichteten Gartenterrasse mit Blick auf die Münz Österreich wohnt man fernab von jeglichem Straßenlärm und genießt die ruhige Natur mitten im Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stadtpark. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten.

Öffentliche Verkehrsmittel: 

- U Bahn U4 (Stadtpark)
- Buslinie 74A
- Bahnhof Wien Mitte (ca. 8 Gehminuten)

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at

Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

 

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