Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

€ 10.830

Geschäftslokal, Miete, Angebot,
Objektnr. 4604
Anbieter:Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Region:Oberösterreich Linz(Stadt)
Adresse:Taubenmarkt / Hauptplatz
4020 Linz
Nähe/Lage:Taubenmarkt / Promenade
Verfügbar ab:2017
Nutzfläche:107 m²
Gesamtbelastung:10 830,00 EUR
davon: 
  Miete:10 700,00 EUR
  Betriebskosten:130,00 EUR
  Umsatzsteuer:2 166,00 EUR
  
Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Altbau, Barrierefrei, Heizungsart: Zentralheizung (FERN), Lift

Beschreibung

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

Vermietet wird in erstklassige Innenstadtlage in einem modernen Stilaltbau ein neusaniertes und ablösefreies Geschäftslokal mit 20 Laufmeter Auslagenfront (EG 107 m2/bei Bedarf OG 138 m2) direkt am Linzer Taubenmarkt zur Promenade hin.

Die EG-Geschäftsfläche kann je nach Bedarf auch individuell in zwei Geschäftflächen aufgeteilt werden (s.Plan). Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung mit dem entsprechenden Mietinteressenten je nach Branche erzielt werden. 

Der Standort würde sich optimal für Einzelhandel (Textil, Boutique, Schmuck, Kosmetik, Parfumerie etc.) bzw. Gastronomie eignen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Closed, Surcase, Dantendorfer, Nägele & Strübele, New One, Palmers, Bank, Bipa uvm. sowie die Ekz Arkade; ausserdem renommierte Gastrobetriebe wie Mc Donald, Burgerei, Pianino, Vapiano, L'Osteria, Café Traxlmayer, Hillinger, Akakiko u.a. in weniger als 100 m Distanz.

Ebenso Gastronomie möglich, Klima bzw. Lüftungsschächte sind vorbereitet; ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 direkt vor dem Lokal beim Magistrat angemeldet und genehmigt werden.

Das Altbauhaus mit fünf Geschoßen wurde 2017 aufwendig saniert und um 3 Geschosse aufgestockt. In den oberen Etagen wurde eine komplett verglaste Fassadenfront instandgesetzt sowie drei hochwertige Luxuswohnungen.

Aufteilung:

EG ca. 107 m2 (OG ca. 138 m2: open-space GF, 2 großzügige Neben- bzw. Büroräume, Vorraum, Lager, WC)

EG) abtrennbare Gf (ca. 50 m2 / ca. 57 m2)

EG) Eigener Zugang straßenseitig bzw. von der City-Arkade innenhofseitig

EG) Auslagenfront: ca. 20 Laufmeter (Ecklokal zum Taubenmarkt bzw. Ekz Arkaden)

Ausstattung:

- Breite Auslageneckportalfront

- ein- bzw. zweigeschoßige Gf aufteilbar je nach Bedarf

- Personenlift

- OG Büro kann zur Geschäftsfläche adaptiert werden (inkl. WC)

- barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht

- Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert

- Gastrotauglich

 

Infrastruktur:

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz. Auf der Linzer Landstraße bzw. am Taubenmarkt und Hauptplatz befinden sich alle renommierten Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen.

Unmittelbar daneben befinden sich die Taubenmarkt-Arkaden (Gerry Weber, Furla, Augarten Porzellan usw.) sowie auf der Landstraße die EKZ Passage mit vielen bekannten Ankermietern (P&C, Zara, Eurospar, Hervis, Schuhe Eiler, Deichmann, BIPA, Furla uvm.).

Öffentliche Anbindung per Strassenbahn oder Bus. Öffentlich Parkplätze auf der Promenade bzw. Tiefgarage.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.
Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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