Ellmau: Charmante Wohnung in Liftnähe zu verkaufen

Ellmau: Charmante Wohnung in Liftnähe zu verkaufen

€ 380.000

Dachgeschoss, Kauf, Angebot,
Objektnr. KPR13688
Anbieter:Kroner Realitäten GmbH
Region:Tirol Kufstein
Adresse:6352 Ellmau
Nähe/Lage:Ellmau
Baujahr:1961
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:65 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:380 000,- EUR
Provision:3,6 % inkl. 20 % MwSt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Balkon, Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, Lift
Energieausweis:
HWB:97,00kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.
fGEE:1,55fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

Ellmau: Charmante Wohnung in Liftnähe zu verkaufen

Mit den Skiern von der Piste bis knapp vor die Haustüre vorfahren. Hinaus aus den Skischuhen, hinein in das kuschelige Wohnzimmer. Ein Traum. Ein Wohntraum. Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage in Ellmau: Zum Skilift sind es nur wenige Gehminuten.Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem zu Ihren eigenen vier Wänden. Die Wohnanlage wurde ursprünglich in den 70iger Jahren erbaut, in den letzten Jahren jedoch sukzessive um- und ausgebaut. Bei Bedarf könnte die Küche in das Wohnzimmer verlegt werden und somit wären mit der Galerie 2 Schlafzimmer gegeben. Eingeteilt ist das Objekt in einen Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit WC, eine moderne, helle Einbauküche, einen Vorraum sowie einen Wirtschaftsraum. Zudem brilliert die Wohnung durch einen Balkon mit tollem Blick. Die hochgelagerte Galerie bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Zur Galerie gelangen Sie über eine Wendeltreppe.Zum Angebot gehören drei Abstellplätze im Carport sowie ein Kellerraum. Bei Bedarf können zur Wohnung 3 Autoabstellplätze im Carport für € 30.000,-- erworben werden. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 97 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 1,55.

weitere Informationen:
Einbauküche, Wohn-Schlafraum, Wirtschaftsraum, WC, Vorraum, Galerie, Balkon, Kellerraum, 3 Carports

Lage:
Das wunderschöne Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers hat ca. 2.700 Einwohner und liegt auf 820 m über dem Meeresspiegel. Ellmau bietet ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem sowohl Groß als auch Klein auf ihre Kosten kommen: ein Golfplatz (9 und 27 Loch), eine Minigolfanlage, das großzügige Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental, welches im Sommer zusätzlich zum Wandern einlädt, ein Freibad mit Badesee, ein Hallenbad, eine Tennisplatzanlage und für die Kleinen Ellmis Zauberwelt. Viele weitere Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Paragliding sind möglich. Im Ort sind mehrere Lebensmittelketten vertreten und eine Volksschule vorhanden. Die Hauptschule befindet sich im 12 km entfernten St. Johann in Tirol. Dort liegt auch das nächstgelegene Krankenhaus. Vor Ort jedoch ist die medizinische Versorgung durch mehrere praktische Ärzte wie auch durch eine Apotheke gewährleistet.

Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 13688

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