Neubauwohnung in Kufstein: 3 Zimmer Maisonette Wohnung zu verkaufen

Neubauwohnung in Kufstein: 3 Zimmer Maisonette Wohnung zu verkaufen

€ 344.186

Etagenwohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. KPR13098
Anbieter:Kroner Realitäten GmbH
Region:Tirol Kufstein
Adresse:6330 Kufstein
Nähe/Lage:Kufstein
Baujahr:2016
Verfügbar ab:April 2018
Wohnfläche:83 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:344 186,- EUR
Provision:provisionsfrei
Eigenschaften:Balkon, Erstbezug, Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Parkettboden, Provisionsfrei, Terrasse
Energieausweis:
HWB:44,00kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.
fGEE:0,67fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

Neubauwohnung in Kufstein: 3 Zimmer Maisonette Wohnung zu verkaufen

Die Wohnanlage wird gerade am Puls der Stadt in der Prof. Schlosser Straße in Kufstein errichtet. Modernste Architektur in Kombination mit intelligenten Grundrissen bietet hier ein breites Feld an Investitionsmöglichkeiten. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 83,19 m² und einem Balkon und einer Terrasse. Ideal geschnitten teilt sich die 3-Zimmerwohnung ein in zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Abstellraum. Der Balkon und die große Terrasse verwöhnen Sie mit zahlreichen Sonnenstunden. Bei Bedarf kann im Wohn-Ess-Bereich eine Wand eingezogen werden, wodurch die Maisonette als 4-Zimmerwohnung genutzt werden kann.Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. In der Tiefgarage befinden sich ausreichend Garagenplätze, die je nach Größe zwischen € 20.000,-- und € 24.000,-- taxiert sind. Die Böden werden standardmäßig mit Parkett versehen. Der Heizwärmebedarf liegt bei 44 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz bei 0,67.

weitere Informationen:
Balkon ca. 8,52 m², Terrasse ca. 19,39 m², Kellerabteil ca. 7,52 m², Lift, Parkett

Lage:
Kufstein - bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus - liegt direkt am Inn und beheimatet 17.000 Einwohner. Die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes mit ihrer unverwechselbaren Festung liegt auf 420 m Seehöhe.Das umfassende Freizeitangebot bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental wird sowohl Anfängern, als auch fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegt in 15 km Entfernung. Atemberaubend ist nicht nur der Wilde Kaiser, sondern auch der Zahme Kaiser, der direkt vom Kaisertal aus erklommen werden kann. Das märchenhaft schöne Kaisertal wurde im Jahr 2016 von 9 Plätze - 9 Schätze (ORF) als schönster Platz Österreichs betitelt. Weiters hat Kufstein viele gute Restaurants, ein vielfältiges Nachtleben, einen Badesee (Hechtsee), ein Freibad, Angelmöglichkeit, ein Eislaufplatz, einen Leichtathletikplatz, mehrere Fitnesscenter und eine Kegelbahn zu bieten. Der Inn lädt ein zum Laufen, Radfahren oder Spazieren oder einfach nur zum Entspannen mit einem Eis in der Hand.Das schulisches Angebot ist gesamtheitlich abgedeckt mit einer Volksschule, einer Hauptschule, einer Sonderschule, einer Polytechnischen Schule, einem Bundesgymnasium und einem Bundesrealgymnasium, einer Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe, einer Tiroler Landesberufsschule für Wirtschaft und Technik, einer Landesmusikschule, einer Krankenpflegeschule, einer Fachhochschule, einer Handelsschule und einer Handelsakademie. In der Bezirkshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten und Einkaufszentren angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere praktische Ärzte als auch durch mehrere Apotheken gewährleistet. Das Bezirkskrankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.

Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 13098

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