Doppelhaushälfte im Grünen

Doppelhaushälfte im Grünen

€ 398.000

Reihenhaus / Doppelhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 2000/30825
Anbieter:IMMO-CONTRACT Wien
Region:Burgenland Mattersburg
Adresse:7202 Bad Sauerbrunn
Baujahr:2016
Verfügbar ab:nach KV
Wohnfläche:116 m²
Grundfläche:285 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:398 000,- EUR
Provision:3.00 % (exkl. MwSt)
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Erstbezug, Garten, Heizungsart: Fußbodenheizung, Keller, Terrasse
Energieausweis:
HWB:29,54kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Doppelhaushälfte im Grünen

ERSTBEZUG - Doppelhaushälfte in Bad Sauerbrunn

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ein modernes Wohnambiente schätzt. Die Doppelhaushälfte erfüllt alle Ansprüche eines zeitgemäßen Wohnens.
Durch die Diele gelangt man in den geräumigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzone ( nicht möbliert). Der Wohnbereich ist durch eine Panoramaverglasung (Holz-Alufenster mit Außenrollos elektrisch gesteuert) hell durchflutet. Durch diese Verglasung integrierte man den bereits angelegten Gartenanteil in den Wohnbereich, wo sich der Ausgang zur direkt angrenzenden Terrasse befindet. Im Wohnbereich sorgt ein verglaster Kamin für Gemütlichkeit. Ebenso findet man im Dielenbereich eine Gästetoilette vor.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Bei einem der 3 Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum an. Im Obergeschoß befindet sich auch das Badezimmer (Eckbadewanne/Dusche und die Toilette). Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Im Kellergeschoß (rd. 58,71 m²) ist bereits ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss und ein Waschbecken vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Für 2 weitere Autos findet man zusätzlich eine Abstellmöglichkeit direkt am Grund vor. In unmittelbarer Nähe, der ruhig gelegenen Liegenschaft finden Sie einige Wanderwege vor, die in den nahen Rosalienwald mit einem 27 m hohem Aussichtsturm führen, sowie zum Römersee mit vielen Freizeitaktivitäten.
Mit dieser Immobile, welche in einer sehr sauerstoffreichen Umgebung situiert ist, gelangen Sie zu einer modernen, gut ausgestatteten neu erbauten Liegenschaft, ohne Zeit und Nerven als Bauherr einsetzen zu müssen. Koffer packen und einziehen ist hier möglich!

Bad Sauerbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten und frequentierten Kurort etabliert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Lokalen vor. Regelmäßige Veranstaltungen/Aktivitäten im Ort lassen keine Langeweile aufkommen.
In Bad Sauerbrunn ist außerdem für den täglichen Bedarf bestens gesorgt.
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist rd. 8 km, Wiener Neustadt ist rd. 13 km über die S4 entfernt. Die Bundeshauptstadt ist rd. 66 km entfernt.
Eine Immobilie für hohe Ansprüche!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0664/4660626 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Gewerblicher Anbieter




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