"Wie neu!"

"Wie neu!"

€ 149.000

Etagenwohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1626/5386
Anbieter:RE/MAX Mödling in Vösendorf
Region:Niederösterreich Mödling
Adresse:2340 Mödling
Baujahr:ca. 1954
Wohnfläche:57 m²
Zimmer:2
Kaufpreis:149 000,- EUR
Provision:3.00 % (exkl. MwSt)
Eigenschaften:Erdgeschoß, Garten, Heizungsart: Etagenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller
Energieausweis:
HWB:168,10kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

"Wie neu!"

Wie Neu!"
..ist diese Starterwohnung für Singles oder Paare, die gerne nah am Zentrum wohnen. Sie liegt im Erdgeschoss einer 1954 errichteten Wohnhausanlage in unmittelbarer Umgebung vom Stadtbad Mödling, und wurde kürzlich komplett renoviert.

Gliederung
Vorraum, ca 18 m² Wohnzimmer, ca. 17 m² Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Duschecke, Abstellraum, und sparates WC.
Im Wohnzimmer spendet ein Meller Kaminofen zusätzlich behagliche Wärme.
Im Zuge der Renovierung wurden neue Türen und Türstöcke, doppelt verglaste Fenster, neue Sanitäreinrichtungen und Heizkörper eingebaut, die elektrischen Leitungen auf den Letztstand gebracht, sowie die Holzböden abgeschliffen und versiegelt. Die Küche ist neu verfliest, unmöbliert und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Heim, ein Fahrradabstellraum ist im Haus, der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung frei zur Verfügung.

Umgebung
Die schöne, historische Fußgängerzone von Mödling ist ca. 5 min zu Fuß entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Die Stadtgrenze von Wien und die SCS erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Betriebskosten: 198.- Euro.

Die Wohnung wird in einem offenen Bieterverfahren abgegeben, der Richtpreis beträgt

Kaufpreis: € 149.000.--.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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