Reserviert: Ein-/Zwei-Familien-Haus mit 1170m² Grund!!!

Reserviert: Ein-/Zwei-Familien-Haus mit 1170m² Grund!!!

€ 165.000

Baugrund Eigenheim, Kauf, Angebot,
Objektnr. O2200113522
Anbieter:Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Region:Kärnten Klagenfurt(Stadt)
Adresse:9020 Klagenfurt
Nähe/Lage:Zentrale Lage, gute Infrastruktur.
Baujahr:1930
Wohnfläche:83 m²
Grundfläche:1 171 m²
Zimmer:5
Kaufpreis:165 000,- EUR
Betriebskosten:55,- EUR
Provision:3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eigenschaften:Altbau, Autoabstellplatz, Garten, Heizungsart: Zentralheizung, Keller, WG-tauglich

Beschreibung

Reserviert: Ein-/Zwei-Familien-Haus mit 1170m² Grund!!!

Ca. 83m² Wohnfläche auf 1.171m² Grund mit Widming Bauland - Gemischtes Baugebiet.
Das Haus besteht aus zwei getrennten Etagen. Baujahr ca. 1930.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbarem Zustand.

Aufteilung:
EG (ca. 49m²): Vorraum, Bad/WC, Küche und zwei Zimmer.
Das Obergeschoss erreicht man durch eine überdachte und geschützte Holztreppe.
OG (ca.33m²): Vorraum, kleines Bad, zwei Räume.

Das Haus ist Unterkellert.
Auf dem Grund befinden sich eine Einfahrt, ein Doppelcarport (weitere Parkplätze vorhanden), eine Gartenlaube sowie ein Nebengebäude mit viel Lager-/Arbeitsplatz.
Der Grund ist eben und von allen Seiten eingefriedet.

Heizung: Hauszentral - Holz, ein Fernwärmeanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Durch die zentrale Lage, eignet sich das Objekt auch sehr gut für eine gewerbliche Nutzung oder als Bauprojekt
BK: derzeit ca. 55€/mtl.
HK: 800€ - 1000€/Jahr, ca 10 Raummeter Holz.
Energieausweis wird nachgerreicht.

Kaufpreis: 165 000€ VB
Vermittlungsprovision: 3,6%

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Gewerblicher Anbieter




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