Gemütliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern, Bezugsfertig, Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Gemütliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern, Bezugsfertig, Provisionsfrei direkt vom Bauträger

€ 348.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. M8411862
Anbieter:FLAIR Bauträger GmbH
Region:Niederösterreich Mödling
Adresse:Haupstrasse 3
2344
Verfügbar ab:05.07.2017
Wohnfläche:102 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:348 000,- EUR
Betriebskosten:130,- EUR
Provision:provisionsfrei
Eigenschaften:Badewanne, Barrierefrei, Dusche, Erdgeschoß, Erstbezug, Garage, Garten, Heizungsart: Fernwärme (Elektrisch), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau, Provisionsfrei, Terrasse, WG-tauglich
Energieausweis:
HWB:24,86kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Gemütliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern, Bezugsfertig, Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Das TOP 2.3 ist eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten und insgesamt ca. 86m² Wohnfläche.

Das Kernstück dieser Wohnung ist mit 37m², ganz klar die großzügige Wohnküche mit reichlich Raum zum kreativen Kochen, gemeinsamen Essen – auch mit Besuch – und für Gemütlichkeit mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus geht es auf die östlich ausgerichtete, ca. 14m² große Terrasse hinaus, die zur warmen Jahreszeit als erweiterter Wohnbereich fungieren kann.
Im Anschluss an den Wohnraum befindet sich das ca. 13m² große Schlafzimmer, mit Netzfreischaltung für erholsamen Schlaf, und mit Ausblick in den Garten.

In der Nähe des Eingangs findet man neben dem Garderobenbereich das großzügige WC mit Platz für Waschmaschine, Handwaschbecken (Kalt- Warmasser) und Regal. Im separaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken kommt es selbst zu Stoßzeiten zu keinen Engpässen. Zusätzlich gibt es einen rd. 6m² großen Abstellraum

Des Weiteren hat die Wohnung ein rd. 11m² großes Zimmer mit Blick auf Terrasse und Garten.

Lage & Infrastruktur: Kurze Wege - Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die S-Bahn erreicht man in ca 5. Minuten Fußweg und ist damit in 20 Minuten beim Wiener Hauptbahnhof und in 30 Minuten im 1. Bezirk. In einer Fußminute gelangt man zum Bus, der direkt zur U6 Station Siebenhirten fährt oder zur WLB... Egal ob man zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 will, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!

Nahe Einkaufsmöglichkeiten! Die Infrastruktur zu diesen Wohnungen ist einfach gut. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny sind im nahen Umkreis, sowie ein Bauernmarkt am Samstagvormittag, Schokolatier, Bäcker, Kaffeehaus, und Bank, Post, Apotheke und Heurigenlokale, Restaurants ... sind alle in Fussgehweite verfügbar. Ein kleiner Express-Spar ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der täglich von 5:00 - 0:00 Uhr geöffnet hat. Sie sind optimal nahversorgt! Und das auch am Sonntag!

Und natürlich ist für Kinder gesorgt! - Schulen und Kindergärten im Ort sind fußläufig erreichbar und das Ärztezentrum befindet sich in enger Nachbarschaft ...

„Wohnen und Leben mit mediterranem Charme im Süden von Wien“ ab Sommer 2017
Eine Besonderheit der Anlage ist ein außergewöhnlicher Ausblick in alle Richtungen. 3/4 der Wohnanlage sind von gewidmetem Grünland umgeben. Die bestehenden Nachbargebäude sind von historischem Charme geprägt. Die hochwertige Bauweise garantiert, dass der Blick aus der eigenen Wohnung immer ein schöner und angenehmer bleibt - Lebensqualität und Wohlfühlen garantiert! Der anlageneigene Parkbereich mit Biotop und come-together-Zone bietet einen zusätzlichen Erholungswert. Die Wohnanlage „FLAIR meets Biedermeier“ bietet rund 80 unterschiedliche, individuelle Wohneinheiten für Sie!

 

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